Этот реконструирован дом площадью ок. 100 м2 находится в старом городе. Дом разделен на рабочую и жилую части. Нижняя бизнес-часть, оформленная в виде кафе, простирается через цокольный и второй этажи. На первом этаже 32,60 м2 находится бар, комната для гостей и кладовая, а на втором этаже 33,60 м2 - гостевая комната и туалеты. На третьем этаже - студия 33,20 м2.

Расположение

Долины и холмы, зеленые луга, оливковые рощи и идеально ухоженные виноградники, напоминающие итальянскую Тоскану или французский Прованс, делают полуостров Истрия уникальным! Расположенный на севере Адриатического моря, на западном побережье полуострова Истрия, находится Ровинь, очаровательный город, известный своей богатой историей, очаровательным старым центром города и исключительными достопримечательностями. Аллея, вымощенная камнем в центре Ровиня, является идеальной отправной точкой для знакомства с достопримечательностями и удобствами рядом с домом:
Море | Пляж Балуота 600 м
Услуги | Магазин 150 м - Кафе или бар 30 м - Гостиница или ресторан 50 м - Начальная школа 350 м - Детский сад 400 м - Дом здоровья 180 м - Аптека 300 м - Марина 30 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 1000 м - Баскетбольная площадка 1,5 км - Общественный бассейн 3,9 км - Лесопарк Пунта Корренте 1,6 км
Ближайшие города | Светвинченат 23 km - Пазин 35 km - Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 16 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 19 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена 60 см
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей

• Построено прибл. 1800 г.
• Восстановлено 2018 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением
Отопление и охлаждение | Кондиционеры (3) - Камин - Электрический бойлер
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Мощеная улица | Расстояние до асфальтированной дороги 30 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Поэтажный план - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (99,40 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Мансарда) = 33,20 м²*
Другие помещения, которые не являются жилыми (Первый этаж + Второй этаж) = 66,20 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)