В тихой деревне недалеко от Светвинчента продается дом с двумя отдельными квартирами и двумя частными бассейнами – идеальный вариант для двух семей или инвестиция в туризм. У каждой квартиры есть отдельный вход и огороженный двор. Дом построен в 2017 году по высоким строительным стандартам. Местоположение обеспечивает тишину и уединение, при этом оно хорошо связано с остальной частью Истрии.

Дом состоит из двух этажей – первого и второго – и включает две полностью независимые двухкомнатные квартиры. У каждой квартиры есть отдельный вход и выход к частному бассейну, что гарантирует независимость и приватность.

Качество строительства на высоком уровне: внешние стены выполнены из кирпича толщиной 25 см с 10 см пенополистирольной изоляцией. Также есть железобетонные перекрытия и двускатная крыша. Юго-западная ориентация обеспечивает большое количество естественного света.

Общая площадь участка, включая здание, составляет 484 м². Вся недвижимость находится в границах строительной зоны. Двор огорожен живой изгородью и каменной стеной, входные ворота – металлические с моторным приводом и раздвижным открыванием.

Дом оснащен теплым полом, кондиционером и двумя дымоходами, что дает дополнительные возможности обогрева. Деревянные окна с двойным остеклением, полы отделаны полированным бетоном и керамической плиткой. Вся мебель включена в цену, что позволяет немедленно заехать без дополнительных вложений.

Расположение идеально подходит для спокойной жизни и при этом близко к необходимой инфраструктуре: Светвинчент – в 3 км, Жминь – 9 км, Воднян – 17 км, пляжи – 24 км. В радиусе 3 км находятся магазин, кафе, ресторан, школа и поликлиника. Въезд на автостраду – в 11 км, а аэропорт Пула – в 31 км.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра – мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем принять правильное решение!

Расстояния от объекта

Светвинченат | 3 км
Море | Пляж 24 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3 км - Дом здоровья 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Баскетбольная площадка 3 км - Парк приключений Главани 16 км
Ближайшие города | Жминь 9 km - Воднян 17 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 11 км - Пула аэропорт 31 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 9 км

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Построено 2017 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери

Отопление и охлаждение

• Кондиционирование воздуха - Бойлеры (2) - Дымоходы (2)
• Пол с подогревом - электрический | Все номера

Напольное покрытие

Полированный бетон | Первый этаж (Гостиные со столовой и кухней - Спальни - Kоридо́ры) - Второй этаж (Гостиные со столовой и кухней - Спальни - Kоридо́ры)
Керамическая плитка | Первый этаж (Ванные комнаты) - Второй этаж (Ванные комнаты)

Экстерьер

Заборы | Живая изгородь - Каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 484 м².
Источник данных = кадастровый документ