Галерея

Описание

В тихом районе Ровиня, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, расположена новая квартира на первом этаже современной городской виллы. Квартира имеет большой частный двор, гараж, внешнее парковочное место и кладовую. В вилле всего шесть роскошных квартир, что обеспечивает уединение и высокое качество жизни. Удобное расположение, близость к инфраструктуре и отличная ориентация делают эту недвижимость идеальной для семьи, пары или как инвестицию. Квартира находится на первом этаже городской виллы с шестью квартирами. Современная архитектура, высокое качество строительства и продуманная планировка создают исключительный комфорт. Площадь квартиры — 128 м², включает гостиную с кухней и столовой, две спальни, две ванные комнаты, коридор, прачечную и лоджию площадью 10,40 м².

Особого внимания заслуживают дополнительные помещения: гараж 17,60 м², парковочное место 15,50 м² и кладовая 5,10 м². Главное преимущество — большой двор площадью 177,60 м², который можно использовать как зону отдыха.

Вилла оборудована лифтом, а доступ к квартире и гаражу осуществляется с уровня земли. Строительство выполнено из качественных материалов: кирпичные стены с изоляцией, железобетонные перекрытия и алюминиевые окна.

Расположение в Ровине предлагает идеальный баланс между тишиной и близостью ко всем удобствам. Пляж в 350 м, магазины, кафе и спортивные объекты находятся в радиусе 400–1 000 м. Центр Ровиня в 10 минутах пешком, Пула и Пореч — около 30 км. Поблизости также школа, медицинские учреждения, автотрасса и аэропорт.

Для получения дополнительной информации или записи на просмотр свяжитесь с нами. Не упустите шанс приобрести недвижимость в одном из лучших районов Ровиня!.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Известный как жемчужина полуострова Истрия, Ровинь является чемпионом хорватского туризма, изобилующим жизнью летом и миром зимой, окрашенным волшебными красками заката и очаровательным старым центром города, обогащенным венецианской архитектурой. Тихое место в районе Ровиня, где находится квартира, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 350 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 350 м - Начальная школа 2 км - Дом здоровья 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 1000 м - Баскетбольная площадка 1000 м - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Ближайшие города | Пореч 34 km - Пула 35 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 41 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 12 км

Расположение помещений

Вход на виллу находится на первом этаже, как и вход в квартиру. Квартира с современным дизайном с отличной планировкой площадью 128 м² состоит из гостиной с кухней и столовой 34,40 м², одной спальни, спальни с ванной, террасы 10,40 м², ванной комнаты с душем, коридора а также прачечной.

Парковка и дополнительные сооружения

• Парковочное место для одного автомобиля 15,50 м²
• Гараж на первом этаже 17,60 м²
• Хранилище на первом этаже 5,10 м²
• Двор 177,60 м²

Свойства виллы

Квартира находится в городской вилле, которая простирается через первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в виллу находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этой современной городской виллы:
• 6 Квартирами - 10 Парковочных мест - 5 Гараж
• Наружные стены | Изоляция 10 см + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Строительство начнется в ближайшее время

Оборудование

Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Жалюзи - Моторизованные шторы - Противовзломная входная дверь - Дизайнерские межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети | Система удаления накипи
• Подключение к канализации
• Грунтовая дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (127,76 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 82,10 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения = 17,02 м²**
Терраса = 0,98 м²***
Лоджия = 7,57 м²**
Парковочное место = 2,33 м²****
Сад = 17,76 м²*****
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
****Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,15
*****Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,10

Вложения

Карта

Контакт