Galerija

Opis

U mirnom dijelu Rovinja, svega nekoliko minuta hoda od plaže, smjestio se novi stan u prizemlju moderne urbane vile. Stan raspolaže velikim privatnim dvorištem, garažom, vanjskim parkirnim mjestom i spremištem. Vila sadrži samo šest luksuznih stanova, što jamči privatnost i kvalitetu življenja. Atraktivna lokacija, blizina sadržaja i izvrsna orijentacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za obitelj, parove ili kao investiciju. Stan se nalazi u prizemlju urbane vile s ukupno šest stanova. Moderna arhitektura, visoka kvaliteta gradnje i promišljen raspored interijera pružaju iznimnu udobnost. Stan površine 128 m² uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, praonicu i loggiu od 10,40 m².

Poseban naglasak zaslužuju pripadajući prostori: garaža površine 17,60 m², vanjsko parkirno mjesto od 15,50 m² te spremište od 5,10 m². Najveća prednost je veliko dvorište površine 177,60 m² koje pruža mogućnost boravka na otvorenom i uređenja po želji.

Vila je opremljena dizalom, a pristup stanu i garaži moguć je direktno s razine terena. Građena je od kvalitetnih materijala: blok opeka s izolacijom, betonska međukatna konstrukcija i aluminijska stolarija.

Lokacija stana u Rovinju nudi idealnu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja. Plaža je udaljena svega 350 m, a dućan, kafić i sportski sadržaji nalaze se u krugu od 400 do 1.000 m. Centar Rovinja dostupan je pješice za desetak minuta, dok su Pula i Poreč udaljeni tek oko 30-ak kilometara. U blizini su i škola, zdravstvene ustanove te autocesta i zračna luka.

Zainteresirani za više informacija ili termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ne propustite priliku za kupnju stana na atraktivnoj lokaciji u Rovinju!.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Mirna lokacija na području Rovinja, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 350 m
Usluge | Dućan 400 m - Kafić ili bar 350 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 2,6 km - Apoteka 2,6 km
Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km
Mjesta u blizini | Poreč 34 km - Pula 35 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 12 km

Raspored

Ulaz u vilu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Moderno koncipiran stan odličnog rasporeda, površine 128 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 34,40 m², jedne spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, jedne loggie 10,40 m², kupaonice s tušem, jednog hodnika i praonice.

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto za jedan automobil 15,50 m²
• Garaža u prizemlju 17,60 m²
• Spremište u prizemlju 5,10 m²
• Dvorište 177,60 m²

Svojstva vile

Stan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene urbane vile su:
• 6 Stanova - 10 Parkirnih mjesta - 5 Garaža
• Vanjski zidovi | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Izgradnja će uskoro započeti

Oprema

Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - Motorizirana sjenila - Protuprovalna ulazna vrata - Dizajnerska sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za vodu
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta
Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu | Sustav za otklanjanje kamenca
• Priključak na kanalizaciju
• Javni makadamski kolni put

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Projekt

Obračun površine

U površinu stana (127,76 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 82,10 m²*
Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene = 17,02 m²**
Terasa = 0,98 m²***
Loggia = 7,57 m²**
Parkirno mjesto = 2,33 m²****
Vrt = 17,76 m²*****
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
****Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,15
*****Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,10

Prilozi

Karta

Kontakt