Rovinj csendes részén, mindössze pár perc sétára a strandtól található ez az új lakás egy modern városi villa földszintjén. A lakás nagy privát kerttel, garázzsal, külső parkolóval és tárolóval rendelkezik. A villa csupán hat luxuslakást tartalmaz, ami magánéletet és életminőséget biztosít. A kiváló elhelyezkedés, a szolgáltatások közelsége és a kiváló tájolás ideálissá teszik családok, párok vagy befektetők számára. A lakás egy városi villa földszintjén helyezkedik el, összesen hat lakással. Modern építészet, magas színvonalú kivitelezés és átgondolt elrendezés biztosítja a kényelmet. A lakás alapterülete 128 m², amely tartalmaz nappalit konyhával és étkezővel, két hálószobát, két fürdőszobát, folyosót, mosókonyhát és egy loggiát 10,40 m² méretben.

Külön figyelmet érdemelnek a mellékhelyiségek: garázs 17,60 m², külső parkoló 15,50 m² és tároló 5,10 m². A legnagyobb előny a nagy kert 177,60 m², amely lehetőséget ad a szabadtéri életre.

A villa lifttel felszerelt, a lakás és a garázs közvetlenül a földszintről elérhető. Kiváló minőségű anyagokból épült: szigetelt tégla falak, vasbeton födémek és alumínium nyílászárók.

A rovinji elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a nyugalom és az elérhető szolgáltatások között. A strand mindössze 350 m-re található, míg bolt, kávézó és sportlétesítmények 400–1 000 m távolságra. A belváros 10 perc sétára van, Pula és Poreč körülbelül 30 km távolságra. A közelben van iskola, egészségügyi szolgáltatások, autópálya és repülőtér is.

További információért vagy megtekintésért keressen bennünket bizalommal. Ne szalassza el ezt a lehetőséget, hogy lakást vásároljon Rovinj egyik legjobb részén!.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 350 m
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 350 m - Általános Iskola 2 km - Egészségközpont 2,6 km - Gyógyszertár 2,6 km
Sport és szórakozás | Röplabda pálya 1000 m - Kosárlabdapálya 1000 m - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Helyek a közelben | Poreč 34 km - Pula 35 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 41 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 12 km

A szobák elrendezése

A villa bejárata - a földszinten található, akárcsak a lakás bejárata. A modern kialakítású apartman (128 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 34,40 m², egy hálószoba, egy hálószoba fürdőszobával, egy loggiát 10,40 m², zuhanyzós fürdőszoba, egy folyosót és egy mosókonyha.

Parkolóhelyek and tartozékok

• Parkolóhely egy autónak 15,50 m²
• Garázs a földszinten található 17,60 m²
• Tárolás a földszinten található 5,10 m²
• Udvar 177,60 m²

A villa tulajdonságai

Az apartman található egy villában: földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a kortárs városi villának az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 10 Parkolóhely - 5 Garázs
• Külső falak | Szigetelés 10 cm + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• Az építkezés hamarosan megkezdődik

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Redőnyök - Motoros napellenzők - Betörésgátló bejárati ajtó - Designer beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz | Vízkőmentesítő rendszer
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (127,76 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 82,10 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek = 17,02 m²**
Terasz = 0,98 m²***
Loggia = 7,57 m²**
Parkolóhely = 2,33 m²****
Kert = 17,76 m²*****
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
****A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,15
*****A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,10