V mirnem delu Rovinja, le nekaj minut hoje od plaže, se nahaja novo stanovanje v pritličju moderne urbane vile. Stanovanje ima velik zasebni vrt, garažo, zunanje parkirno mesto in shrambo. Vila vsebuje le šest luksuznih stanovanj, kar zagotavlja zasebnost in kakovost bivanja. Atraktivna lokacija, bližina vse infrastrukture ter odlična usmerjenost naredijo to nepremičnino idealno za družine, pare ali kot investicijo. Stanovanje se nahaja v pritličju urbane vile s skupno šestimi stanovanji. Moderna arhitektura, visoka kakovost gradnje in premišljen tloris zagotavljajo izjemno udobje. Stanovanje meri 128 m² in vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici, hodnik, pralnico ter ložo velikosti 10,40 m².

Posebej velja omeniti dodatne prostore: garažo 17,60 m², zunanje parkirišče 15,50 m² in shrambo 5,10 m². Največja prednost je vrt 177,60 m², ki nudi možnost bivanja na prostem.

Vila je opremljena z dvigalom, dostop do stanovanja in garaže pa je omogočen neposredno s terena. Zgrajena je iz kakovostnih materialov: opečni zid z izolacijo, betonske medetažne plošče in aluminijasto stavbno pohištvo.

Lokacija stanovanja v Rovinju nudi odlično ravnovesje med mirom in bližino vsega potrebnega. Plaža je oddaljena le 350 m, trgovina, kavarna in športni objekti pa so v krogu 400–1.000 m. Središče Rovinja je dosegljivo v desetih minutah hoje, Pula in Poreč pa sta oddaljena približno 30 km. V bližini so tudi šola, zdravstvene ustanove ter avtocesta in letališče.

Če želite več informacij ali si želite ogled, nas brez zadržkov kontaktirajte. Ne zamudite priložnosti za nakup stanovanja na odlični lokaciji v Rovinju!.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Mirna lega na območju Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 350 m
Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 350 m - Osnovna šola 2 km - Dom zdravja 2,6 km - Farmacija 2,6 km
Šport in zabava | Odbojkarsko igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 1000 m - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Bližnja mesta | Poreč 34 km - Pula 35 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 41 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 12 km

Razpored prostorov

Vhod v vilo je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. Moderno zasnovano stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 128 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 34,40 m², eno spalnico, spalnico s kopalnico, eno ložo 10,40 m², kopalnico s tušem, en hodnik in pralnico.

Parkiranje in pritikline

• Parkirni prostor za en avto 15,50 m²
• Garaža v pritličju 17,60 m²
• Shramba v pritličju 5,10 m²
• Dvorišče 177,60 m²

Lastnosti vile

Stanovanje se nahaja v urbani vili, ki se razteza skozi pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobne urbane vile so:
• 6 Stanovanj - 10 Parkirnih mest - 5 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Gradnja se bo kmalu začela

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Motorizirani senčniki - Protivlomna vhodna vrata - Dizajnerska notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava
Zelene površine | Travnik z avtomatskim namakanjem

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje | Sistem za odstranjevanje vodnega kamna
• Priključek na kanalizacijo
• Dostop po javni makadamski cesti

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (127,76 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 82,10 m²*
Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje = 17,02 m²**
Terasa = 0,98 m²***
Loggia = 7,57 m²**
Parkirno mesto = 2,33 m²****
Vrt = 17,76 m²*****
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
****Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,15
*****Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,10