У спокійному районі Ровіня, лише за кілька хвилин ходьби від пляжу, розташована нова квартира на першому поверсі сучасної міської вілли. Квартира має великий приватний двір, гараж, зовнішнє паркомісце та комору. У віллі всього шість розкішних квартир, що гарантує приватність і якість життя. Вигідне розташування, близькість до інфраструктури та чудова орієнтація роблять цю нерухомість ідеальним вибором для родини, пари чи як інвестиція. Квартира знаходиться на першому поверсі міської вілли з шістьма квартирами.

Сучасна архітектура, якісне будівництво та продумане планування забезпечують комфорт. Площа — 128 м², вона включає вітальню з кухнею та їдальнею, дві спальні, дві ванні кімнати, передпокій, пральню і лоджію площею 10,40 м².

Особливу увагу заслуговують додаткові приміщення: гараж 17,60 м², паркомісце 15,50 м² і комора 5,10 м². Головна перевага — великий двір 177,60 м², який можна використовувати для відпочинку.

Вілла обладнана ліфтом, вхід у квартиру і гараж — безпосередньо з землі. Будівництво виконано з якісних матеріалів: цегляна стіна з утепленням, залізобетонні перекриття, алюмінієві вікна.

Розташування в Ровіню — ідеальний баланс між спокоєм і зручністю. Пляж за 350 м, магазини, кафе і спортоб'єкти — у межах 400–1 000 м. Центр міста за 10 хвилин пішки, Пула і Пореч — близько 30 км. Поруч є також школа, медичні заклади, траса і аеропорт.

Бажаєте переглянути або дізнатися більше? Зв’яжіться з нами. Не пропустіть нагоду придбати квартиру в чудовій локації Ровіня!.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Тихе місце в районі Ровіня, де розташована квартира, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 350 м
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 350 м - Початкова школа 2 км - Медичний центр 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт і розваги | Волейбольний майданчик 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Місця поруч | Пореч 34 km - Пула 35 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 41 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 12 км

Розміщення приміщень

Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі, як і вхід в квартиру. Квартира з сучасним дизайном з відмінним плануванням 128 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею 34,40 м², однієї кімнати, спальні з ванною кімнатою, тераси 10,40 м², санвузла з душем, коридору і пральні.

Паркувальні місця та аксесуари

• Паркомісце для одного автомобіля 15,50 м²
• Гараж на першому поверсі 17,60 м²
• Зберігання на першому поверсі 5,10 м²
• Ярд 177,60 м²

Властивості вілли

Квартира розташована у віллі, яка займає: перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної міської вілли є:
• 6 Квартир - 10 Паркомісць - 5 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція 10 см + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Незабаром розпочнеться будівництво

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Моторизовані штори від сонця - Вхідні протизламні двері - Дизайнерські міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення
Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі | Система видалення накипу
• Підключення до каналізації
• Грунтова дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (127,76 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 82,10 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення = 17,02 м²**
Тераса = 0,98 м²***
Лоджія = 7,57 м²**
Паркомісце = 2,33 м²****
Сад = 17,76 м²*****
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
****Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,15
*****Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,10