В тихой улице всего в 500 метрах от центра Ровиня и в 1,3 км от моря продаётся очаровательный двухквартирный дом с двумя жилыми единицами, гаражом и двором. Дом располагается на трёх этажах и имеет вид на море. Идеально подходит для семейного проживания или туристической аренды.

Дом состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды. Первоначально построен в 1976 году, а реконструкция и обновление были выполнены около десяти лет назад. Построен из блочного кирпича и имеет железобетонные межэтажные перекрытия с двускатной крышей.

На первом этаже находится квартира с одной спальней. На втором этаже и в мансарде расположена большая квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Здесь также есть гостиная, отдельная кухня со столовой и три террасы. Одна гостиная оформлена в деревенском стиле с большим камином и массивной деревянной мебелью. С террасы в мансарде открывается вид на море.

Дом оборудован для круглогодичного проживания благодаря центральному отоплению на жидком топливе, кондиционеру и радиаторам. Установлены бойлер и дымоход. Столярные изделия выполнены из дерева с двойным остеклением, включая классические межкомнатные и входные двери. Полы выложены керамической плиткой, паркетом и ламинатом, что придаёт помещению уют и характер.

На участке расположены гараж для одного автомобиля и дополнительное крытое парковочное место. Южная ориентация дома обеспечивает обилие солнечного света. Дополнительным преимуществом является уединение и тишина, что делает этот объект отличным выбором для постоянного проживания или инвестиций в туризм.

Находится в отличном месте — 500 м от центра, 1,3 км от пляжа и рядом со всей необходимой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазин (500 м), кафе и ресторан, а также школа, детский сад, медицинский центр и аптека. Любителей природы порадует близость парка-леса Златни Рт и особого орнитологического заповедника Палу́д. До автомагистрали — 14,5 км, а аэропорт Пула находится в 38 км.

Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре недвижимости.

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 500 м
Море | Пляж 1,3 км
Услуги | Магазин 500 м - Кафе или бар 500 м - Гостиница или ресторан 260 м - Начальная школа 900 м - Детский сад 700 м - Дом здоровья 350 м - Аптека 450 м
Спорт и развлечения | Гандбольная площадка 350 м - Баскетбольная площадка 500 м - Лесопарк Пунта Корренте 1,5 км
Ближайшие города | Бале 13 km - Канфанар 17 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 14,5 км - Пула аэропорт 38 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (244,52 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь, включающая части ниже 2,00 м (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 196,18 м²
Терраса (Мансарда) = 5,48 м²
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 25,85 м²
Гараж (Первый этаж) = 17,01 м²
Все площади рассчитываются с коэффициентом к=1
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Площадь двора составляет 293 м² (идеальная площадь, рассчитанная на основе долей собственности).
Источник данных = кадастровый документ