На тихій вулиці всього 500 метрів від центру Ровіня і 1,3 км від моря продається чарівний будинок-дуплекс з двома житловими одиницями, гаражем і двором. Будинок має три поверхи і вигляд на море. Ідеально підходить для сімейного проживання або туристичної оренди.

Будинок складається з першого поверху, другого поверху та мансарди. Спочатку збудований у 1976 році, він був добудований та оновлений приблизно десять років тому. Побудований з блочної цегли, має залізобетонне перекриття та двосхилий дах.

На першому поверсі розташована квартира з однією спальнею. На другому поверсі та в мансарді розміщується простора квартира з трьома спальнями і двома ванними кімнатами. Є вітальня, окрема кухня з їдальнею та три тераси. Одна з віталень виконана в сільському стилі з великим каміном і масивними дерев’яними меблями. З верхньої тераси відкривається вид на море.

Будинок підходить для цілорічного проживання завдяки центральному опаленню на рідкому паливі, кондиціонерам та радіаторам. Встановлено бойлер і димохід. Столярні вироби дерев’яні з подвійним склінням, включаючи вхідні та внутрішні двері. Підлоги облицьовані керамічною плиткою, паркетом і ламінатом.

На подвір’ї є гараж на одну машину та накрите паркувальне місце. Південна орієнтація забезпечує багато сонячного світла. Спокійна атмосфера та приватність роблять цю нерухомість ідеальною для постійного проживання або інвестиції в туризм.

Вигідне розташування — 500 м до центру, 1,3 км до пляжу, та поруч усі необхідні об’єкти інфраструктури. Поряд: магазин (500 м), кафе, ресторан, школа, дитячий садок, медичний центр, аптека. Недалеко — лісопарк Златни Рт і орнітологічний заповідник Палуд. Виїзд на автостраду — 14,5 км, аеропорт Пула — 38 км.

Зацікавились? Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації або домовленості про перегляд.

Відстань від нерухомості

Ровінь Центр | 500 м
Море | Пляжний 1,3 км
Послуги | Магазин 500 м - Кафе чи бар 500 м - Корчма або ресторан 260 м - Початкова школа 900 м - Дитячий садок 700 м - Медичний центр 350 м - Аптека 450 м
Спорт і розваги | Гандбольний майданчик 350 м - Баскетбольна площадка 500 м - Парк Forrestal Punta Corrente 1,5 км
Місця поруч | Бале 13 km - Канфанар 17 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 14,5 км - Аеропорт Пула 38 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (244,52 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа, що включає частини нижчі за 2,00 м (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 196,18 м²
Тераса (Мансарда) = 5,48 м²
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 25,85 м²
Гараж (Перший поверх) = 17,01 м²
Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Площа подвір'я 293 м² (ідеальна площа, розрахована на основі часток власності).
Джерело даних = кадастровий документ