DUE APPARTAMENTI, GARAGE E GIARDINO

Casa bifamiliare a Rovinj-Rovigno

House for sale Rovinj K1005 02c

Rovigno, strada tranquilla: casa con due appartamenti, garage e vista mare, a soli 500 m dal centro e 1,3 km dalla spiaggia.

Caratteristiche chiave

Posizione perfetta - strada tranquilla a pochi passi dal centro
Appartamento con una camera da letto al piano terra
Appartamento su due piani con tre camere da letto
Garage per una macchina
Vista mare dalla terrazza
Spiaggia 1,3 km

Informazioni di base

Codice
20907
Stato
Aggiunto due mesi fa
Classe E.
In corso
Superficie
244,52 m2
Terreno
293 m2
Camere da letto
4
Anno di costruzione
2000

Prezzo

Prezzo
649.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

In una strada tranquilla a soli 500 metri dal centro di Rovigno e 1,3 km dal mare, è in vendita un’affascinante casa bifamiliare con due unità abitative, garage e cortile. La casa si sviluppa su tre piani e offre vista mare. Ideale per la vita familiare o l’affitto turistico.

La casa è composta da piano terra, primo piano e mansarda. Costruita originariamente nel 1976, è stata ampliata e ristrutturata circa dieci anni fa. È costruita con mattoni forati e dispone di una struttura in cemento armato con tetto a due falde.

Al piano terra si trova un appartamento con una camera da letto. Al primo piano e in mansarda si trova un appartamento più grande con tre camere e due bagni. Sono presenti un soggiorno, cucina separata con zona pranzo e tre terrazze. Uno dei soggiorni è arredato in stile rustico con un grande camino e mobili in legno massiccio. Dalla terrazza superiore si gode una vista mare.

La casa è attrezzata per l’uso durante tutto l’anno con riscaldamento centralizzato a gasolio, aria condizionata e radiatori. Sono installati boiler e camino. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, comprese porte interne classiche e porta d’ingresso. I pavimenti sono in piastrelle in ceramica, parquet e laminato.

Nel cortile si trovano garage per un’auto e un posto auto coperto. L’esposizione a sud garantisce molta luce naturale. L’ambiente offre tranquillità e privacy, rendendo questa casa ideale come abitazione permanente o investimento turistico.

Posizione eccellente500 m dal centro, 1,3 km dalla spiaggia, vicino a tutti i servizi principali. Nelle vicinanze: negozio (500 m), bar, ristorante, scuola, asilo, centro sanitario, farmacia. A breve distanza il parco forestale Zlatni Rt e la riserva ornitologica Palud. L’autostrada dista 14,5 km, l’aeroporto di Pola 38 km.

Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 500 m
Mare | Spiaggia 1,3 km
Servizi | Negozio 500 m - Caffè o bar 500 m - Locanda o ristorante 260 m - Scuola elementare 900 m - Giardino d'Infanzia 700 m - Centro medico 350 m - Farmacia 450 m
Sport e divertimento | Campo da pallamano 350 m - Campo da basket 500 m - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km
Città vicine | Bale-Valle 13 km - Kanfanar-Canfanaro 17 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14,5 km - Aeroporto di Pola 38 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)
House for sale Rovinj K1005 02c

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (244,52 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 196,18 m2
Terrazza (Sottotetto) = 5,48 m2
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 25,85 m2
Garage (Piano terra) = 17,01 m2
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio

Area del cortile è di 293 mq (superficie ideale calcolata in base alle quote di proprietà).
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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