Egy csendes utcában, mindössze 500 méterre Rovinj központjától és 1,3 km-re a tengertől eladó egy bájos ikerház két lakóegységgel, garázzsal és udvarral. A ház három szinten helyezkedik el, és tengerre néző kilátással rendelkezik. Ideális családi otthonnak vagy turisztikai kiadásra.

A ház földszintből, első emeletből és tetőtérből áll. Eredetileg 1976-ban épült, majd körülbelül tíz évvel ezelőtt bővítették és felújították. Téglablokkból épült, vasbeton födémszerkezettel és kéthéjú nyeregtetővel.

A földszinten egy egy hálószobás lakás található. Az első emeleten és a tetőtérben egy nagyobb lakás kapott helyet három hálószobával és két fürdőszobával. Van egy nappali, külön konyha étkezővel és három terasz. Az egyik nappali rusztikus stílusban berendezett, nagy kandallóval és tömörfa bútorokkal. A felső teraszról tengerre néző kilátás nyílik.

A ház egész éves használatra alkalmas, köszönhetően a olajjal működő központi fűtésnek, a klímaberendezésnek és a radiátoroknak. Telepítve van bojler és kémény. Az asztalosmunkák fából készültek, dupla üvegezéssel, beleértve a klasszikus belső és bejárati ajtókat. A padlóburkolatok kerámiacsempékből, parkettából és laminált padlóból állnak.

Az udvarban van egy garázs egy autó számára, valamint egy fedett parkolóhely. A ház déli tájolása biztosítja a bőséges természetes fényt. A nyugodt környezet és a magánélet ideálissá teszi ezt az ingatlant állandó lakhatásra vagy turisztikai befektetésre.

Kiváló elhelyezkedés – 500 m a központtól, 1,3 km a strandtól, és minden fontos létesítmény közelében. A közelben üzlet (500 m), kávézó, étterem, valamint iskola, óvoda, egészségügyi központ és gyógyszertár található. A természet szerelmesei számára vonzó lehet a Zlatni Rt parkerdő és a Palud madárrezervátum. Az autópálya felhajtó 14,5 km-re, a pulai repülőtér pedig 38 km-re található.

Érdekli az ingatlan? Vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy időpont-egyeztetés céljából!

Távolságok az ingatlantól

Rovinj Központ | 500 m
Tenger | Strand 1,3 km
Szolgáltatások | Bolt 500 m - Kávézó vagy bár 500 m - Fogadó vagy étterem 260 m - Általános Iskola 900 m - Óvoda 700 m - Egészségközpont 350 m - Gyógyszertár 450 m
Sport és szórakozás | Kézilabda pálya 350 m - Kosárlabdapálya 500 m - Forrestal park Punta Corrente 1,5 km
Helyek a közelben | Bale 13 km - Kanfanar 17 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 14,5 km - Pula repülőtér 38 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 9 km

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (244,52 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 196,18 m²
Terasz (Padlás) = 5,48 m²
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 25,85 m²
Garázs (Földszint) = 17,01 m²
Minden helyiséget k=1 együtthatóval számolunk
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Az udvar területe = 293 m² (tulajdoni részesedés alapján számított ideális terület).
Adatforrás = Kataszteri okmány