V mirni ulici, le 500 metrov od središča Rovinja in 1,3 km od morja, je naprodaj očarljiva dvojna hiša z dvema stanovanjskima enotama, garažo in dvoriščem. Hiša obsega tri etaže in ima pogled na morje. Idealna je za družinsko bivanje ali turistični najem.

Hiša je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja in mansarde. Prvotno je bila zgrajena leta 1976, dograjena in obnovljena pa pred desetimi leti. Zgrajena je iz blok opek in ima armirano betonsko medetažno konstrukcijo ter dvokapno streho.

V pritličju je stanovanje z eno spalnico. V prvem nadstropju in mansardi je večje stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Na voljo so dnevna soba, ločena kuhinja z jedilnico ter tri terase. Ena dnevna soba je rustikalno opremljena z velikim kaminom in masivnim lesenim pohištvom. S terase v mansardi se razprostira pogled na morje.

Hiša je opremljena za celoletno uporabo s centralnim ogrevanjem na kurilno olje, klimatizacijo in radiatorji. Nameščena sta bojler in dimnik. Okna in vrata so lesena z dvojno zasteklitvijo, vključujejo klasična notranja in vhodna vrata. Tla so obložena s keramičnimi ploščicami, parketom in laminatom.

Na dvorišču se nahaja garaža za en avtomobil in dodatno pokrito parkirno mesto. Južna orientacija omogoča veliko sonca. Mirno okolje in zasebnost to nepremičnino naredita idealno za stalno bivanje ali naložbo v turizem.

Hiša se nahaja na odlični lokaciji – 500 m od centra, 1,3 km od plaže, ter blizu vseh pomembnih storitev. V bližini so trgovina (500 m), kavarna, restavracija, šola, vrtec, zdravstveni dom in lekarna. Ljubitelji narave bodo navdušeni nad gozdnim parkom Zlatni Rt in posebnim ornitološkim rezervatom Palud. Do avtoceste je 14,5 km, do letališča Pulj pa 38 km.

Vas zanima več? Kontaktirajte nas za dodatne informacije ali za dogovor ogleda.

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj Center | 500 m
Morje | Plaža 1,3 km
Storitve | Trgovina 500 m - Kavarna ali bar 500 m - Gostilna ali restavracija 260 m - Osnovna šola 900 m - Vrtec 700 m - Dom zdravja 350 m - Farmacija 450 m
Šport in zabava | Rokometno igrišče 350 m - Košarkaško igrišče 500 m - Gozdni park Zlatni rt 1,5 km
Bližnja mesta | Bale 13 km - Kanfanar 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14,5 km - Letališče Pula 38 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (244,52 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 196,18 m²
Terasa (Podstrešje) = 5,48 m²
Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 25,85 m²
Garaža (Pritličje) = 17,01 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Površina dvorišča znaša 293 kvadratnih metrov (idealna površina, izračunana na podlagi lastniških deležev).
Vir podatkov = Zemljiški kataster