Rovinj, hiša z velikim dvoriščem

Družinska hiša iz leta 1985, ki se nahaja le 5 km od Rovinja, nudi idealen prostor za ljubitelje narave in zelenja. Ta hiša na mirni lokaciji, obdana z drevesi, zagotavlja mir in zasebnost.

Hiša se razprostira na velikem zemljišču 2.781 m², ki je kot nalašč za družine z otroki, saj nudi dovolj prostora za igro, obstaja pa tudi možnost izgradnje bazena ali zelenjavnega vrta. Nepremičnina ima tri spalnice in velik potencial za nadaljnje razširitve ali gradnjo popolnoma nove hiše na delu zemljišča.

Lokacija je zelo praktična, le nekaj minut hoje od trgovine in gostilne, kar je idealno za vsakodnevne potrebe. To je odlična priložnost za družine z majhnimi otroki in hišnimi ljubljenčki, ki iščejo prostor in mir v bližini mesta.

Pišite nam še danes - z veseljem vam bomo organizirali ogled te čudovite nepremičnine!.

Lokacija

Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Mirna lega nedaleč od Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 7 km
Storitve | Trgovina 450 m - Kavarna ali bar 700 m - Gostilna ali restavracija 600 m - Osnovna šola 1,1 km - Dom zdravja 8 km - Farmacija 450 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 700 m - Javni bazen 8 km - Gozdni park Zlatni rt 9 km
Bližnja mesta | Kanfanar 11 km - Bale 13 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 8 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 13 km

Razpored prostorov

Prostorna hiša v velikosti pribl. 160 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in nizko podstrešje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, tri spalnice, dve terasi, ena kopalnica, hodnik, garaža in klet.
Nizko podstrešje | Zunanje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži sta ena terasa in klet.

Parkiranje

• Parkirišče za štiri avtomobile

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z južne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje + Nizko podstrešje
• Orientacija | Jugovzhod
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Montažna medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1985

Oprema

Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Peč na les - Kamin na les - Električni bojler
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Zelene površine - Hrastovi
Ograje | Zid

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja v mejah gradbenega območja (stanovanjska uporaba).

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Projekt

Izračun površine

V površino hiše (pribl. 160,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.781 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster