Rovigno, casa con ampio cortile

Casa di famiglia del 1985, situata a soli 5 km da Rovigno, offre uno spazio ideale per gli amanti della natura e del verde. Situata in una posizione tranquilla, circondata da alberi, questa casa garantisce pace e privacy.

La casa si sviluppa su un ampio terreno di 2.781 m², perfetto per famiglie con bambini, in quanto offre abbastanza spazio per giocare e c'è anche la possibilità di costruire una piscina o un orto. La proprietà ha tre camere da letto e un grande potenziale per ulteriori ampliamenti o la costruzione di una nuova casa su parte del terreno.

La posizione è molto pratica, a pochi minuti a piedi dal negozio e dalla locanda, il che è l'ideale per le esigenze quotidiane. Questa è una grande opportunità per famiglie con bambini piccoli e animali domestici che cercano spazio e pace vicino alla città.

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Posizione

L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La posizione tranquilla non lontano da Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 7 km
Servizi | Negozio 450 m - Caffè o bar 700 m - Locanda o ristorante 600 m - Scuola elementare 1,1 km - Centro medico 8 km - Farmacia 450 m
Sport e divertimento | Campo da basket 700 m - Piscina pubblica 8 km - Il parco forestale di Punta Corrente 9 km
Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 11 km - Bale-Valle 13 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 8 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 13 km

Disposizione dei spazi

La casa spaziosa di ca. 160 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il soffitto.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano comprende un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, tre camere da letto, due terrazze, un bagno, un corridoio, un garage e un ripostiglio.
Soffitto | Scale esterne dritte portano al piano superiore, cioè al soppalco. Questo livello dispone di una terrazza e un ripostiglio.

Posto auto

• Parcheggio per quattro auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano ben tenuta sono:
• I piani | Piano terra + Soffitto
• Orientamento | Sud-est
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in laterocemento
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 1985

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Forno - legno - Il camino - legno - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Spazi esterni

Aree verdi - Quercie
Recinzioni | Parete

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile a scopo residenziale

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 160,00 m²) sono compresi questi spazi:
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 2.781 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto