У тихому селі на східному узбережжі Істрії, лише за кілька хвилин їзди від моря та за 17 км від Пули, продається комфортний одноповерховий будинок, ідеальний для відпочинку. Будинок з двома спальнями та власним басейном пропонує ідеальне поєднання затишку та спокою, серед зелені та тиші.

Одноповерховий будинок, збудований у 2018 році, має оптимальне планування на площі близько 90 квадратних метрів. Він складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох спалень, одна з яких має власну ванну кімнату, ще однієї ванної кімнати, коридору, комори та двох критих терас. Усі приміщення оснащені трьома кондиціонерами, а будинок має енергетичний сертифікат A.

Особливою перевагою цього будинку є доглянутий двір з скіммерним басейном площею 30,00 м². Басейн з бетонною конструкцією, облицьований мозаїчною плиткою, використовує солону воду з дезінфекцією через електроліз. Воду можна підігрівати тепловим насосом. Біля басейну розташоване викладене плиткою сонячне патіо з лежаками, парасольками та сонячним душем.

Зовнішній простір включає озеленену територію, газон з автоматичним поливом та висаджені оливкові й інжирові дерева. Ділянка огороджена каменем, що додає приватності. Будинок орієнтований на південний захід, що забезпечує багато природного світла протягом дня.

Будинок повністю обладнаний – усе, що ви бачите, входить у вартість. Встановлені якісні столярні вироби: алюмінієві балконні двері, вікна з ПВХ, вхідні двері з системою безпеки та моторизовані жалюзі. Підлога покрита керамічною плиткою, що легко очищується й створює відчуття простору.

Розташування надзвичайно зручне: море та пляжі лише за 3,5 км, а в радіусі 5 км є всі важливі послуги – магазин, кафе, ресторан, школа, дитячий садок, аптека та медичний центр. Поруч також є спортивні майданчики та популярний екстрим-парк Glavani. До міста Пула — лише 17 км, а автострада і аеропорт — за 15 хвилин їзди.

Для отримання додаткової інформації або домовленості про огляд зв’яжіться з нами. Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання!

Відстань від нерухомості

Марчана | 5 км
Море | Пляжний 3,5 км
Послуги | Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Корчма або ресторан 5 км - Початкова школа 5 км - Дитячий садок 5 км - Медичний центр 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 5 км - Баскетбольна площадка 5 км - Адреналінський парк Главані 15 км
Місця поруч | Пула 17 km
Трафік | В'їзд на шосе 15 км - Аеропорт Пула 15 км

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться південно-західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього приємного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Енергетичний сертифікат A
• Паркомісце для двох автомобілів - Басейн
• Побудований 2018 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієві балконні двері - ПВХ - Моторизовані алюмінієві жалюзі - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення | Кондиціонер - електричні (3)
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Екстер'єр

Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом - 9 Oливкових - 3 Фігові дерева
Паркани | Кам'яна стіна

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 30,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Мозаїка - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Водяне опалення
• Сонячна тераса вимощена плитка | Лежаки - Сонячний душ - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 7,7 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу будинки (91,11 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 61,86 м² 0 1,00 = 61,86 м²*
Крита тераса = 29,25 м² 0 1,00 = 29,25 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 654 м².
Джерело даних = кадастровий документ