Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
DIZAJNERSKA OAZA
Moderna kuća u okolici Motovuna
StatusNa prodaju
Ova elegantna kuća s dizajnerskim detaljima i prostranim vrtom nalazi se na tihoj lokaciji u blizini Motovuna, nudeći svojim stanovnicima mir, tišinu i prekrasan pogled na zeleni krajolik Istre.
106 m2
Kuća
2.071 m2
Zemljište
2
Spavaće sobe
790.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
20844
Oznaka
Ključne osobine
Panoramska lokacija nedaleko od Motovuna
2 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 4 Kreveta
Zemljište 2.071 četvornih metara
Izgrađeno 2024. g.
Podno grijanje na dizalicu topline Viessmann
Microtopping podovi
Opis
Ova elegantna kuća s dizajnerskim detaljima i prostranim vrtom nalazi se na tihoj lokaciji u blizini Motovuna, nudeći svojim stanovnicima mir, tišinu i prekrasan pogled na zeleni krajolik Istre i more u daljini. S dvije spavaće sobe i jednako toliko kupaonica, pruža savršeno utočište za obitelj od četiri osobe koja želi pobjeći od gradske vreve i uživati u opuštajućem ambijentu središnje Istre.
Kuća se proteže kroz dvije etaže, povezane elegantnim metalnim stubištem s drvenim gazištima. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, kuhinjska ostava, natkrivena terasa, WC i hodnik, dok su na prvom katu dvije spavaće sobe s kupaonicama i garderobama te terasa s pogledom na zelenilo.
Unutrašnjost je ugodna zahvaljujući obilju prirodnog svjetla i dobro odabranoj kombinaciji zemljanih tonova podova i zidova. Podovi u većem dijelu kuće, uključujući područje oko bazena, presvučeni su microtoppingom - izdržljivim materijalom koji zahtijeva minimalno održavanje a pritom odlično izgleda. Kuća je opremljena modernim sadržajima poput podnog grijanja na dizalicu topline, stolarije s trostrukim ostakljenjem, motoriziranih roleta, alarma, videonadzora, peći na drva i klima uređaja.
Okoliš je minimalistički uređen, estetski ugodan i jednostavan za održavanje, s terasom podijeljenom u zone za odmor, sunčanje i igru, opremljenom ležaljkama, suncobranom, roštiljem, tušem i atraktivnom visećom foteljom.
Lokacija
Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. U sjevernoj Istri, iznad doline rijeke Mirne smjestio se Motovun, vjerojatno najpoznatiji istarski srednjovjekovni grad s bogatom kulturno-povijesnom baštinom, poznat po bijelom tartufu, vinu teran i maslinovom ulju. Izvrsna panoramska lokacija u brežuljkastoj unutrašnjosti Istre, nedaleko Motovuna, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 25 km Usluge | Dućan 3 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 7,5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Igralište za košarku 4 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 9 km Mjesta u blizini | Pazin 15 km - Oprtalj 17 km Promet | Ulaz na autocestu Višnjan 15 km - Zračna luka Pula 63 km Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 10 km
Raspored
Kreativno uređena kuća, površine 106 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 58,98 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kuhinjska ostava, natkrivena terasa 17,76 m2, wc i hodnik. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 46,68 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i garderobama i jedna terasa 16,77 m2.
Četiri prostorije imaju posebnu ulogu u ovoj kući, a to su Dnevni boravak | Prizemlje - 28,32 m2 - Zapadna orijentacija - Pogled na brežuljke - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Kožni trosjed Samoa divani - Sofe Samoa divani (2x) - Niski stolić - TV - Moderna rasvjeta Kuhinja i blagovaonica | Prizemlje - 16,77 m2 - Zapadna orijentacija - Pogled na brežuljke - Kuhinja s otokom Home Cucine - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Moderni stol - 6 Stolica Terasa | 17,76 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na brežuljkastu pokrajinu - Moderni stol - 6 Stolica Spavaća soba | 1. kat - Zapadna orijentacija - Pogled na prirodu - Izlaz na terasu - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet
Parking
• Parkirna nadstrešnica
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove odlično koncipirane katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Zapad • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • E. Certifikat A+ • Izgrađeno 2024. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Videoparlafon - Alarm (instalacije) - Videonadzor (instalacije) Stolarija | PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Motorizirane tende - Komarnici - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline Viessmann - Klimatizirano - Peć na drva - Kombinirani bojler za vodu 300L - Dimnjak Podne obloge | Mikrocement
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica - Žičana ograda Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje Pješački ulaz | Metalna vrata
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 40,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Mikrocement - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Slap - Grijanje vode • Prostrano sunčalište | Ležaljke - Tuš - Rasvjeta plaže - Otvoreno ložište - Moderna sjedeća garnitura - Suncobrani
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Trofazna struja | 15 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 120 m
Status nekretnine
Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene: • Građevinsko zemljište 680 m2 • Poljoprivredno zemljište 1.391 m2
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (105,66 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 92,59 m2* Terasa (1. kat) = 4,19 m2** Natkrivena terasa (Prizemlje) = 8,88 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.071 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Ova elegantna kuća s dizajnerskim detaljima i prostranim vrtom nalazi se na tihoj lokaciji u blizini Motovuna, nudeći svojim stanovnicima mir, tišinu i prekrasan pogled na zeleni krajolik Istre.
Pogled iz jugozapada
Južno pročelje
Pogled iz jugoistoka
Vanjska zona za opuštanje
Okoliš je minimalistički uređen, estetski ugodan i jednostavan za održavanje, s terasom podijeljenom u zone za odmor, sunčanje i igru, opremljenom ležaljkama, suncobranom, roštiljem, tušem i atraktivnom visećom foteljom.
Podovi u većem dijelu kuće, uključujući područje oko bazena, presvučeni su microtoppingom - izdržljivim materijalom koji zahtijeva minimalno održavanje a pritom odlično izgleda.
Natkrivena terasa
Jugozapadno orijentirana natkrivena terasa površine 17,76 m² pruža savršen prostor za zajednička druženja i uživanje u toplim ljetnim danima.
Prizemlje
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 58,98 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kuhinjska ostava, natkrivena terasa 17,76 m2, wc i hodnik.
Kuhinja s blagovaonicom
U elegantnoj kuhinji s otokom Home Cucine, opremljenoj suvremenim kućanskim aparatima, svako kulinarsko putovanje počinje uz predivan pogled prema zapadu.
Dnevni boravak
Unutrašnjost je ugodna zahvaljujući obilju prirodnog svjetla i dobro odabranoj kombinaciji zemljanih tonova podova i zidova.
Peć na drva pridonosi toploj atmosferi, stvarajući savršeno utočište tijekom hladnih zimskih dana.
Kuća se proteže kroz dvije etaže, povezane elegantnim metalnim stubištem s drvenim gazištima.
1. kat
U sklopu ove etaže, površine 46,68 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i garderobama i jedna terasa 16,77 m2.
Prva spavaća soba
Moderno uređena kupaonica s tušem u kombinaciji s drvom zrači elegantnom jednostavnošću.
Hodnik
Druga spavaća soba
Terasa
S terase na gornjoj etaži pruža se miran, neometan pogled na bujno zelenilo i valovitu brežuljkastu pokrajinu, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje.
35
Prilozi
Kopija katastarskog plana
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
790.000 €*
Cijena
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.
