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DESIGNEROASE
Modernes Haus in der Nähe von Motovun
StatusZu verkaufen
Dieses elegante Haus mit Designelementen und einem geräumigen Garten befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Motovun und bietet seinen Bewohnern Ruhe, Stille und einen wunderschönen Blick auf die grüne Landschaft Istriens.
106 m2
Haus
2.071 m2
Grundstück
2
Schlafzimmern
790.000 €
Preis
A+
E. Ausweis
20844
Kennziffer
Hauptmerkmale
Panoramalage in der Nähe von Motovun
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 4 Betten
Grundstück 2.071 qm
Gebaut 2024
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Viessmann
Microtopping-Böden
Beschreibung
Dieses elegante Haus mit Designelementen und einem geräumigen Garten befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Motovun und bietet seinen Bewohnern Ruhe, Stille und einen wunderschönen Blick auf die grüne Landschaft Istriens. Mit zwei Schlafzimmern und Badezimmern bietet es einen perfekten Rückzugsort für eine vierköpfige Familie, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die entspannte Atmosphäre von Zentralistrien genießen möchte.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine elegante Metalltreppe mit Holzstufen verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, eine überdachte Terrasse, eine Toilette und ein Flur, während im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Kleiderschränken sowie eine Terrasse mit Blick auf das Grün liegen.
Das Interieur ist dank viel natürlichem Licht und einer gut gewählten Kombination aus erdigen Farbtönen auf Böden und Wänden gemütlich. Die meisten Böden im Haus, einschließlich des Bereichs um den Pool, sind mit Microtopping bedeckt - einem strapazierfähigen Material, das wenig Wartung erfordert und dennoch hervorragend aussieht. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, motorisierten Jalousien, Alarmanlage, Videoüberwachung, Holzofen und Klimaanlage ausgestattet.
Die Umgebung ist minimalistisch gestaltet, ästhetisch ansprechend und leicht zu pflegen, mit einer Terrasse, die in Zonen für Entspannung, Sonnenbaden und Spielen unterteilt ist und mit Liegestühlen, Sonnenschirmen, Grill, Dusche und einem attraktiven Hängestuhl ausgestattet ist.
Lage
Die Halbinsel voller märchenhafter Natur, reiches kulturelles Erbe und wertvoll erhaltene Gebäude, die seit Jahrhunderten die Geschichte der lokalen Gebiete schreiben, machen Istrien zu einem einzigartigen Schatz Kroatiens. Motovun liegt im Norden Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, wahrscheinlich die berühmteste mittelalterliche Stadt Istriens mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe, bekannt für seinen weißen Trüffel, Teran-Wein und Olivenöl. Die ausgezeichnete Panoramalage im hügeligen Inneren Istriens, nicht weit von Motovun, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer | Strand 25 km Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Grundschule 7,5 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 4 km - Basketballplatz 4 km - Der Rad- und Wanderweg Parenzana 9 km Städte in der Nähe | Pazin 15 km - Oprtalj 17 km Verkehr | Autobahneinfahrt Višnjan 15 km - Flughafen Pula 63 km Sehenswürdigkeiten | Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 10 km
Aufteilung
Das kreativ dekorierte Haus von 106 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 58,98 m2, gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer, eine überdachte Terrasse 17,76 m2, die Toilette und der Flur. 1. Stock | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 46,68 m2 -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Garderoben und die Terrasse 16,77 m2.
Vier Räume nehmen in diesem Haus eine besondere Rolle ein - Das Wohnzimmer | Erdgeschoss - 28,32 m2 - Westliche Ausrichtung - Blick auf die Hügel - Große Glaswände lassen viel Licht herein - Leder Dreisitzer-Sofa Samoa divani - Sofas Samoa divani (2x) - Kaffeetisch - TV - Moderne Beleuchtung Die Küche und das Esszimmer | Erdgeschoss - 16,77 m2 - Westliche Ausrichtung - Blick auf die Hügel - Küche mit Insel Home Cucine - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Küchentheke - Herd - Ofen - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Kühlschrank mit Gefrierfach - Moderner Tisch - 6 Stühle Die Terasse | 17,76 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Blick in die hügelige Landschaft - Moderner Tisch - 6 Stühle Das Schlafzimmer | 1. Stock - Westliche Ausrichtung - Blick in die Natur - Ausgang zur Terrasse - Kleiderschrank - Modernes Badezimmer mit Dusche - Doppelbett
Ausstattung
• Carport
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gut gestalteten zweistöckigen Gebäudes sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock • Ausrichtung | Westen • Außenwände | Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt • E. AUSWEIS A+ • Gebaut 2024
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung | Video-Gegensprechanlage - Alarmanlage für das Haus (Installationen) - Videoüberwachung (Installationen) Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Dreifachverglasung - Motorisierte Rollos - Ferngesteuerte Markisen - Moskitonetze - Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium - Minimalistische Innentüren Multimedia | TV im Wohnzimmer - TV in jedem Schlafzimmer - SAT-TV Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Viessmann - Klimaanlage - Ofen (Holz) - Kombinierter Warmwasserspeicher 300L - Schornstein Bodenbelag | Mikrozement
• Anschluss an das Stromnetz | Drehstrom | 15 kW • Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Klärbehälter • Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 120 m
Immobilienstatus
Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes: • Bauland 680 m2 • Ackerland 1.391 m2
In der Oberfläche des Hauses (105,66 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Innenraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 92,59 m2* Terrasse (1. Stock) = 4,19 m2** Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 8,88 m2*** *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 **Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,25 ***Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50 Datenquelle = Hauptprojekt
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 2.071 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Die Außenansicht
Dieses elegante Haus mit Designelementen und einem geräumigen Garten befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Motovun und bietet seinen Bewohnern Ruhe, Stille und einen wunderschönen Blick auf die grüne Landschaft Istriens.
Blick aus dem Südwesten
Südliche Vorderfront
Blick aus dem Südosten
Außenbereich zum Entspannen
Die Umgebung ist minimalistisch gestaltet, ästhetisch ansprechend und leicht zu pflegen, mit einer Terrasse, die in Zonen für Entspannung, Sonnenbaden und Spielen unterteilt ist und mit Liegestühlen, Sonnenschirmen, Grill, Dusche und einem attraktiven Hängestuhl ausgestattet ist.
Die meisten Böden im Haus, einschließlich des Bereichs um den Pool, sind mit Microtopping bedeckt - einem strapazierfähigen Material, das wenig Wartung erfordert und dennoch hervorragend aussieht.
Die Überdachte Terrasse
Die südwestlich ausgerichtete überdachte Terrasse mit einer Fläche von 17,76 m² bietet den perfekten Raum für gemeinsame Treffen und zum Genießen warmer Sommertage.
Erdgeschoss
Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 58,98 m2, gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer, eine überdachte Terrasse 17,76 m2, die Toilette und der Flur.
Die Küche mit Esszimmer
In der eleganten Küche mit einem Home Cucine Kochinsel, ausgestattet mit modernen Haushaltsgeräten, beginnt jede kulinarische Reise mit einem wunderschönen Blick nach Westen.
Das Wohnzimmer
Das Interieur ist dank viel natürlichem Licht und einer gut gewählten Kombination aus erdigen Farbtönen auf Böden und Wänden gemütlich.
Der Holzofen trägt zu einer warmen Atmosphäre bei und schafft ein perfektes Refugium an kalten Wintertagen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine elegante Metalltreppe mit Holzstufen verbunden sind.
1. Stock
Diese 46,68 m2 -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Garderoben und die Terrasse 16,77 m2.
Das Erstes Schlafzimmer
Das modern gestaltete Badezimmer mit einer Dusche und Holzelementen strahlt elegante Einfachheit aus.
Der Flur
Das Zweites Schlafzimmer
Die Terrasse
Von der Terrasse im oberen Stockwerk bietet sich ein ruhiger, ungestörter Blick auf das üppige Grün und die sanften Hügel, was den perfekten Ort zur Entspannung schafft.
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Anhänge
Kopie des Katasterplans
Hauptprojekt
Erdgeschoss
Hauptprojekt
1. Stock
Haftungsausschluss
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Preis
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