Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
OAZA OBLIKOVANJA
Moderna hiša v okolici Motovuna
StanjeNaprodaj
Ta elegantna hiša z oblikovalskimi podrobnostmi in prostorno vrtom se nahaja na mirni lokaciji blizu Motovuna, ponuja svojim prebivalcem mir, tišino in čudovit razgled na zeleno pokrajino Istre.
106 m2
Hiša
2.071 m2
Zemljišče
2
Spalnice
790.000 €
Cena
A+
E. Izkaznica
20844
Koda
Ključne lastnosti
Panoramska lokacija v bližini Motovuna
2 Spalnice | 2 Kopalnice | 4 Postelje
Zemljišče 2.071 kvadratnih metrov
Zgrajena 2024
Talno ogrevanje s toplotno črpalko Viessmann
Microtopping tla
Opis
Ta elegantna hiša z oblikovalskimi podrobnostmi in prostorno vrtom se nahaja na mirni lokaciji blizu Motovuna, ponuja svojim prebivalcem mir, tišino in čudovit razgled na zeleno pokrajino Istre. Z dvema spalnicama in kopalnicama nudi popoln umik za družino štirih oseb, ki želi ubežati mestnemu vrvežu in uživati v sproščujoči atmosferi osrednje Istre.
Hiša se razteza preko dveh nadstropij, povezanih z elegantno kovinsko stopnišče s lesenimi stopnicami. V pritličju se nahajajo dnevna soba, jedilnica, kuhinja, shramba, pokrita terasa, stranišče in hodnik, medtem ko so na prvem nadstropju dve spalnici z lastnimi kopalnicami in garderobnimi omarami ter terasa z razgledom na zelenje.
Notranjost je udobna zaradi obilice naravne svetlobe in premišljene kombinacije zemeljskih tonov na tleh in stenah. Večina tal v hiši, vključno s površino okoli bazena, je prekrita s mikrotopingom - trpežnim materialom, ki zahteva minimalno vzdrževanje in obenem odlično izgleda. Hiša je opremljena z modernimi udobji, kot so talno ogrevanje s toplotno črpalko, trojno zastekljeni okni, motorizirane žaluzije, alarmni sistem, videonadzor, peč na drva in klimatska naprava.
Okolica je minimalistično urejena, estetsko prijetna in enostavna za vzdrževanje, z teraso razdeljeno na cone za sprostitev, sončenje in igro, opremljeno s ležalniki, senčniki, žarom, tušem in privlačnim visečim stolom.
Lokacija
Polotok, poln pravljične narave, bogata kulturna dediščina in dragocene ohranjene zgradbe, ki že stoletja pišejo zgodovino tukajšnjih krajev, naredijo Istro edinstveno bogastvo Hrvaške. Motovun leži v severni Istri, nad dolino reke Mirne, verjetno najbolj znano istrsko srednjeveško mesto z bogato kulturno in zgodovinsko dediščino, znano po belem tartufu, vinu teran in oljčnem olju. Odlična panoramska lokacija v hriboviti notranjosti Istre, nedaleč od Motovuna, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami: Morje | Plaža 25 km Storitve | Trgovina 3 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 7,5 km Šport in zabava | Nogometno igrišče 4 km - Košarkaško igrišče 4 km - Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 9 km Bližnja mesta | Pazin 15 km - Oprtalj 17 km Promet | Vstop na avtocesto Višnjan 15 km - Letališče Pula 63 km Zanimivosti | Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 10 km
Razpored prostorov
Kreativno urejena hiša v velikosti 106 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje. Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 58,98 m2 se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, kuhinjska shramba, ena nadkrita terasa 17,76 m2, stranišče in hodnik. 1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 46,68 m2 so dve spalnici s kopalnico in garderobami in ena terasa 16,77 m2.
Posebno vlogo v tej hiši imajo štirje prostori, in sicer Dnevna soba | Pritličje - 28,32 m2 - Zahodna orientacija - Pogled na hribe - Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe - Usnjena sedežna garnitura Samoa divani - Kavči Samoa divani (2x) - Nizka miza - TV - Moderna razsvetljava Kuhinja in jedilnica | Pritličje - 16,77 m2 - Zahodna orientacija - Pogled na hribe - Kuhinja z otokom Home Cucine - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Kuhinjski pult - Štedilnik - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom - Moderna miza - 6 Stolov Terasa | 17,76 m2 - Jugozahodna orientacija - Pogled na hribovito pokrajino - Moderna miza - 6 Stolov Spalnica | 1. nadstropje - Zahodna orientacija - Pogled v naravo - Izhod na teraso - Garderobna omara - Moderna kopalnica s prho - Zakonska postelja
Parkiranje
• Parkirni nadstrešek
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro zasnovane dvonadstropne stavbe so: • Etaže | Pritličje + 1. nadstropje • Orientacija | Zahod • Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • E. IZKAZNICA A+ • Zgrajena 2024
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno Oprema | Video domofon - Alarmni sistem za hišo (namestitve) - Video nadzor (namestitve) Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Motorizirane tende - Mreže proti komarjem - Varnostna aluminijasta vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata Multimedija | TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici - SAT TV Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko Viessmann - Klimatizacija - Peč na les - Kombinirani bojler 300L - Dimnik Talne obloge | Mikrocement
Zunanji prostori
Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje Ograje | Živa meja - Žična ograja Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje Vhod za pešce | Kovinska vrata
Zunanji bazen
• Skimmer bazen 40,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Mikrocement - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora) - Slap - Ogrevanje vode • Prostoren prostor za sončenje | Ležalniki - Tuš - Osvetlitev plaže - Odprto ognjišče - Moderna sedežna garnitura - Senčniki
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje | Trifazni tok | 15 kW • Priključitev na vodovodno omrežje • Septična jama • Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 120 m
Status nepremičnine
Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja: • Zazidljivo zemljišče 680 m2 • Kmetijsko zemljišče 1.391 m2
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (105,66 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 92,59 m2* Terasa (1. nadstropje) = 4,19 m2** Nadkrita terasa (Pritličje) = 8,88 m2*** *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 **Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25 ***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.071 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zunanjost
Ta elegantna hiša z oblikovalskimi podrobnostmi in prostorno vrtom se nahaja na mirni lokaciji blizu Motovuna, ponuja svojim prebivalcem mir, tišino in čudovit razgled na zeleno pokrajino Istre.
Pogled iz jugozahoda
Južna fasada
Pogled iz jugovzhoda
Zunanje območje za sprostitev
Okolica je minimalistično urejena, estetsko prijetna in enostavna za vzdrževanje, z teraso razdeljeno na cone za sprostitev, sončenje in igro, opremljeno s ležalniki, senčniki, žarom, tušem in privlačnim visečim stolom.
Večina tal v hiši, vključno s površino okoli bazena, je prekrita s mikrotopingom - trpežnim materialom, ki zahteva minimalno vzdrževanje in obenem odlično izgleda.
Nadkrita terasa
Jugozahodno usmerjena pokrita terasa velikosti 17,76 m² ponuja popoln prostor za druženje in uživanje v toplih poletnih dneh.
Pritličje
V tem nadstropju s 58,98 m2 se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, kuhinjska shramba, ena nadkrita terasa 17,76 m2, stranišče in hodnik.
Kuhinja z jedilnico
V elegantni kuhinji z otokom Home Cucine, opremljeni s sodobnimi gospodinjskimi aparati, vsako kulinarično potovanje se začne z lepim pogledom na zahod.
Dnevna soba
Notranjost je udobna zaradi obilice naravne svetlobe in premišljene kombinacije zemeljskih tonov na tleh in stenah.
Peč na drva prispeva k topli atmosferi in ustvarja popolno zatočišče med hladnimi zimskimi dnevi.
Hiša se razteza preko dveh nadstropij, povezanih z elegantno kovinsko stopnišče s lesenimi stopnicami.
1. nadstropje
V tej etaži s 46,68 m2 so dve spalnici s kopalnico in garderobami in ena terasa 16,77 m2.
Prva spalnica
Sodobno urejena kopalnica s tušem v kombinaciji z lesom izžareva elegantno preprostost.
Hodnik
Druga spalnica
Terasa
S terase na zgornjem nadstropju se odpira miren, neoviran pogled na bujno zelenje in valovito gričevnato pokrajino, kar ustvarja popoln kraj za sprostitev.
35
Priloge
Kopija katastrskega načrta
Glavni projekt (načrt)
Pritličje
Glavni projekt (načrt)
1. nadstropje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
790.000 €*
Cena
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.
