Smješteno na rubu malog, šarmantnog sela u okolici Žminja, zemljište nudi ne samo privatnost i tišinu, već i prekrasan pogled na prirodne ljepote koje ga okružuju.

Žminj, živopisni gradić s oko 3.300 stanovnika, udaljen je tek nekoliko minuta vožnje, dok do Rovinja ili Bala stižete za manje od pola sata. Strategijski smješten, zemljište je udaljeno samo 4 km od najbližeg priključka na istarsku poluautocestu, a do međunarodne zračne luke u Puli potrebno je oko 38 km.

Poseban bonus ovog zemljišta je činjenica da graniči s područjem koje nije građevinsko – šuma s druge strane granice osigurava da prirodna idila ostane očuvana. Pravilnog oblika i dimenzija od približno 33 x 26 m, zemljište nudi fleksibilnost pri planiranju smještaja kuće i dodatnih sadržaja. Duža stranica zemljišta paralelna je s cestom, a blagi pad terena prema jugozapadu dodatno doprinosi njegovoj atraktivnosti.

Komunalna infrastruktura je osigurana – voda i struja nalaze se uz zemljište, što budućim vlasnicima olakšava početak gradnje.

Ovo je prilika za one koji traže mirno utočište u prirodi, uz blizinu svih sadržaja i prometne povezanosti koje moderna obitelj može poželjeti.

Lokacija

Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. U samom centru Istre, okružen pitomim zelenilom i bogatim plodnim poljima, smjestio se Žminj, centar trgovine i obrtništva, poznat po čakavskom saboru, obližnjoj špilji Feštinsko kraljevstvo, konobama sa izvornom istarskom kuhinjom i po proizvodnji tradicionalne istarske tjestenine. Tiha lokacija usred zelenog krajolika u okolici Žminja, gdje se nalazi zemljište, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 15 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 1,5 km - Osnovna škola 4 km - Vrtić 4 km - Apoteka 4 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Igralište za rukomet 4 km - Igralište za košarku 4 km
Mjesta u blizini | Kanfanar 4 km - Rovinj 20 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 4 km - Zračna luka Pula 38 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 7,5 km - Jama Feštinsko Kraljevstvo 10,3 km

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu zemljišta
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 854 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra