Das Grundstück liegt am Rande eines kleinen, charmanten Dorfes in der Nähe von Žminj und bietet nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen herrlichen Blick auf die natürliche Schönheit, die es umgibt.

Žminj, eine farbenfrohe Stadt mit etwa 3.300 Einwohnern, ist nur wenige Autominuten entfernt, während Rovinj oder Bal in weniger als einer halben Stunde erreicht werden können. Das strategisch günstig gelegene Grundstück ist nur 4 km von der nächsten Verbindung zur istrischen Mittelstraße entfernt und der internationale Flughafen in Pula ist etwa 38 km entfernt.

Ein besonderer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die Tatsache, dass es an ein nicht bebaubares Gebiet grenzt – der Wald auf der anderen Seite der Grenze sorgt dafür, dass die Naturidylle erhalten bleibt. Mit einer regelmäßigen Form und Abmessungen von ca. 33 x 26 m bietet das Grundstück Flexibilität bei der Planung der Platzierung des Hauses und weiterer Inhalte. Die längere Seite des Grundstücks verläuft parallel zur Straße und die leichte Neigung des Geländes nach Südwesten trägt zusätzlich zu seiner Attraktivität bei.

Die kommunale Infrastruktur ist vorhanden – Wasser und Strom befinden sich neben dem Grundstück, was zukünftigen Eigentümern den Baubeginn erleichtert.

Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Natur suchen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen, die sich eine moderne Familie wünschen kann.

Lage

Überreste einer fernen römischen Vergangenheit, Architektur des venezianischen Reiches, malerische Bergdörfer, malerische kleine Küstenstädte mit einem Labyrinth aus Straßen und Steinhäusern, Panoramablick auf das Meer, inspirierte Küche und vieles mehr machen Istrien einzigartig. Im Zentrum Istriens, umgeben von sanftem Grün und reichen fruchtbaren Feldern, liegt Žminj, ein Handels- und Handwerkszentrum, bekannt für die nahe gelegene Höhle Feštinsko kraljevstvo, Tavernen mit original istrischer Küche und die Herstellung traditioneller istrischer Pasta. Die ruhige Lage inmitten einer grünen Landschaft in der Nähe von Žminj, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 15 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 1,5 km - Grundschule 4 km - Kindergarten 4 km - Apotheke 4 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 4 km - Handballplatz 4 km - Basketballplatz 4 km
Städte in der Nähe | Kanfanar 4 km - Rovinj 20 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 4 km - Flughafen Pula 38 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 7,5 km - Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 10,3 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: verläuft entlang der Grundstücksgrenze
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 854 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts