Situato ai margini di un piccolo e affascinante villaggio nelle vicinanze di Gimino, il terreno offre non solo privacy e silenzio, ma anche una splendida vista sulle bellezze naturali che lo circondano.

Gimino, una pittoresca cittadina con circa 3.300 abitanti, è a pochi minuti di macchina, mentre Rovigno o Bal sono raggiungibili in meno di mezz'ora. Situato in posizione strategica, il terreno dista solo 4 km dal più vicino collegamento con la semiautostrada istriana, mentre l'aeroporto internazionale di Pola dista circa 38 km.

Un vantaggio speciale di questo terreno è il fatto che confina con un'area non edificabile: il bosco dall'altra parte del confine garantisce che l'idillio naturale rimanga preservato. Con una forma regolare e dimensioni di circa 33 x 26 m, il terreno offre flessibilità nella pianificazione del posizionamento della casa e di contenuti aggiuntivi. Il lato più lungo del terreno è parallelo alla strada, e la leggera pendenza del terreno verso sud-ovest contribuisce ulteriormente alla sua attrattiva.

L'infrastruttura comunale è fornita: acqua ed elettricità si trovano vicino al terreno, il che rende più facile per i futuri proprietari iniziare la costruzione.

Questa è un'opportunità per coloro che cercano un rifugio tranquillo nella natura, vicino a tutti i servizi e ai collegamenti di trasporto che una famiglia moderna potrebbe desiderare.

Posizione

I resti del lontano passato romano, l'architettura della Repubblica di Venezia, i villaggi colorati sulle colline, le pittoresche cittadine costiere con un labirinto di strade e case in pietra, una vista panoramica sul mare, una cucina stimolante e molto altro ancora rendono l'Istria unica nel suo genere. Situata su una collina al centro della penisola istriana, la cittadina di Gimino vanta il fascino tranquillo dei tempi passati grazie al suo antico castello circondato da bastioni medievali. Una posizione tranquilla nel mezzo di un paesaggio verde nelle vicinanze di Žminj-Gimino, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 15 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 1,5 km - Scuola elementare 4 km - Giardino d'Infanzia 4 km - Farmacia 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km - Campo da pallamano 4 km - Campo da basket 4 km
Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 4 km - Rovinj-Rovigno 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 4 km - Aeroporto di Pola 38 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 7,5 km - Il Regno di Festini 10,3 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: lungo il confine del terreno
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 854 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto