A csendes isztriai Babići faluban, Umag közelében eladó egy 2022-ben épült modern ház uszodával. Az ingatlan tengerre néző kilátással, kényelmes kétszintes kialakítással és vonzó kültéri pihenőzónával rendelkezik. Ideális nyaralásra, kiadásra vagy állandó lakhatásra.

Ez az új nyaralóház Babići településen található, egy bájos faluban, amelyet zöld területek és szőlőültetvények vesznek körül, mindössze 1,6 km távolságra a tengertől. A ház két szintes, a szinteket belső kőlépcső köti össze. Három hálószoba, egy nappali konyhával, összesen három fürdőszoba és két terasz áll rendelkezésre. A ház teljesen bútorozott és azonnal költözhető.

A földszinten (61,24 m²) egy tágas nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, előtér és teraszkapcsolat található. Az emeleten (60,80 m²) három hálószoba, egy további fürdőszoba és külön WC kapott helyet. Az emeletről tengerre nyíló kilátás teszi még vonzóbbá az ingatlant.

A ház számos modern felszereltséggel rendelkezik, többek között légkondicionálóval, TV-vel minden szobában, háromrétegű PVC nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint fa hatású kerámia burkolattal. Két autó számára parkolóhely, elektromosautó-töltő, panelkerítéssel ellátott udvar és kültéri világítás is rendelkezésre áll.

A külső tér fő eleme egy skimmes medence, melynek területe 25,00 m², betonból készült, fóliával borítva és sós vízrendszerrel (elektrolízis) működik. Az udvar a lehető legnagyobb privát szféra és szabadtéri kikapcsolódás jegyében lett kialakítva. Tökéletes turisztikai kiadásra, családi nyaralásra vagy állandó lakhatásra az Adrián.

Babići egy nyugodt település Umag közelében, mindössze 6 km távolságra a városközponttól. A strand csak 1,6 km távolságra van, az üzletek, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények pedig néhány percnyi autóútra találhatók. A autópálya, a portoroži repülőtér és olyan turisztikai célpontok, mint Novigrad és Buje, mind hozzájárulnak az ingatlan kiváló elhelyezkedéséhez.

Érdekli ez az ingatlan? Lépjen kapcsolatba velünk további információért, képekért vagy időpont egyeztetésért! Szívesen válaszolunk minden kérdésére!

Távolságok az ingatlantól

Umag | 6 km
Tenger | Strand 1,6 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Fogadó vagy étterem 200 m - Általános Iskola 7 km - Egészségközpont 7 km - Gyógyszertár 7 km
Sport és szórakozás | Golfpálya 15 km - Kosárlabdapálya 7 km - Aquapark Istralandia 14 km - Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 12 km
Helyek a közelben | Novigrad 9 km - Buje 10 km
Forgalom | Autópálya bejárat Buje 7 km - Portorož repülőtér 17 km

Parkolóhelyek

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• Épült 2022 év

Felszerelés

Asztalosáru | PVC hármas üvegezéssel - Redőnyök - Szúnyoghálók - Biztonsági PVC bejárati ajtó
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában
Fűtés és hűtés | Legkondicionalok LG (2) - Elektromos kazán
Padlóburkolás | Kerámia fa mintával

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Töltő elektromos autókhoz
Kerítések | Fal panel kerítéssel

Kültéri relaxációs részleg

Skimmer medence 25,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel)

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Mobilinternet
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (122,04 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 108,65 m² 0 1,00 = 108,65 m²*
Terasz (Földszint + 1. emelet) = 19,00 m² 0 0,25 = 4,75 m²**
Fedett terasz (Földszint + 1. emelet) = 17,28 m² 0 0,50 = 8,64 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50

A kert területe kb. 145 m².
Adatforrás = Alaprajz