В тихом жилом районе Ровиня, всего в 10 минутах ходьбы от моря, продается новая двухкомнатная квартира с двойным гаражом, кладовой и просторным двором. Квартира находится в современном доме, который в настоящее время строится, и предлагает функциональную планировку и высококачественное оснащение, включая теплые полы и премиальные алюминиевые окна.

Квартира находится в новостройке, строительство которой началось в 2024 году, и состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, отдельного туалета, просторной гостиной с кухней и крытой террасы. Дом включает в себя подвал, первый этаж, два этажа и мансарду. Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает много естественного света.

В подвале находится гараж на два автомобиля площадью 29,20 м² и кладовая площадью 11,44 м². Также есть частный двор площадью 79,54 м², что является редкостью для городских квартир. Квартира оснащена видеонаблюдением, видеодомофоном и современной сантехникой, предусмотрена установка спутникового ТВ в каждой спальне.

Для отопления и охлаждения используется тепловой насос Mitsubishi Electric, есть теплые полы и кондиционер. Установлены алюминиевые окна Schüco с тройным остеклением, противовзломная входная дверь и автоматические жалюзи. В квартире также есть раздвижные двери и минималистичные межкомнатные двери, а напольные покрытия подобраны с учетом современного дизайна и уюта.

Ровинь — один из самых популярных городов на Адриатике, а эта квартира находится всего в 1,3 км от пляжа. Рядом есть школа, детский сад, магазины, рестораны и спортивные объекты, включая площадки и бассейн. Въезд на автостраду в 15 км, аэропорт Пула — в 39 км. Природные достопримечательности включают лесопарк Златни Рт и орнитологический заповедник Палют.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на просмотр — мы с радостью ответим на ваши вопросы и поможем вам принять правильное решение!

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 600 м
Море | Пляж 1,3 км
Услуги | Магазин 450 м - Кафе или бар 450 м - Гостиница или ресторан 50 м - Начальная школа 240 м - Детский сад 650 м - Дом здоровья 400 м - Аптека 450 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 650 м - Гандбольная площадка 300 м - Баскетбольная площадка 850 м - Общественный бассейн 2,7 км - Лесопарк Пунта Корренте 1,7 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Парковка и дополнительные сооружения

• Гараж на две машины на цокольном этаже 29,20 м²
• Хранилище на цокольном этаже 11,44 м²
• Двор 79,54 м²

Свойства здания

Квартира находится в здании, которое простирается через подвал, первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через лифт. Основными архитектурными характеристиками этого современного городского здания являются:
• 4 Квартиры - 8 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 20 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2024 г. | Идет строительство

Оборудование

Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Подъемно-сдвижная система - Моторизованные алюминиевые жалюзи Hella - Противовзломная входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха Mitsubushi Electric - Тепловые насосы Mitsubushi Electric - Комбинированный бойлер за водой

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон - Сад богатый зеленью
Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Стена с металлическим забором

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (129,03 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж) = 99,71 м²*
Гараж (Подвал) = 29,20 м²*
Хранилище (Подвал) = 11,44 м²*
Двор (Первый этаж) = 79,54 м²*
*Площадь дана с начисленными коэффициентами
Источник данных = Главный проект

Площадь двора составляет 79,54 м².
Источник данных = Главный проект