Этот комфортабельный семейный дом расположен в тихой деревне недалеко от Ровиня, всего в 10 км от пляжа. Дом построен в 2019 году и состоит из первого этажа и второго этажа, предлагая 4 спальни, 2 ванные комнаты и 1 туалет. Энергетический сертификат A+ гарантирует высокую энергоэффективность. Дом также включает бассейн площадью 24,00 м2 и парковку для одного автомобиля на участке площадью 468 квадратных метров.

Вся мебель включена в стоимость, а дом оборудован двумя террасами, котельной, кондиционером, пеллетным котлом, электрическим водонагревателем и установками для центрального отопления.

Благодаря надлежащей документации дом можно сдавать в аренду, и на такие дома в районе Ровиня высокий спрос. Этот дом для отдыха готов к дальнейшей аренде или семейному отдыху, а наша команда готова предоставить дополнительную информацию.

Расположение

Место соблазнительной природы, традиционной гастрономии, туристического побережья и зеленых внутренних районов придает Истрии уникальный характер. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Тихое жилое место в окрестностях Ровиня, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 10 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 2,5 км - Дом здоровья 10 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 2,5 км - Баскетбольная площадка 3 км - Общественный бассейн 11 км
Ближайшие города | Канфанар 7 km - Бале 10 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 5 км - Пула аэропорт 35 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 10 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 16 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 468 м² включает в себя:
Дом | 4 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 2 Этажи - 145,11 м²
Бассейн | 24,00 м²

Расположение помещений

Просто оформленный дом площадью 145 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 79,73 м², есть гостиная с кухней и столовой, две террасы, туалет а также бойлерная.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 65,38 м², есть три спальни, одна спальня с ванной, ванная комната, коридор а также лестница.

Ключевая комната в этом доме:
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - Южная ориентация - Выход на террасу - Просторная гостиная - Большие стеклянные стены пропускают много света - Двухместный - Низкий стол - Телевизор - Угловая кухня - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Деревянный стол - 6 Стул

Парковка

• Парковка на одну автомобиля

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного двухэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Построено 2019 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | ПВХ с тройным остеклением - Жалюзи - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление (только установки) - Кондиционирование воздуха - печь - древесная пеллета - Электрический бойлер - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Ламинат

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь - Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Открытие крыла

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 24,00 м² | Бассейн из полиэстера - Обеззараживание воды хлором - Водяное отопление
• Солнечная терраса | Лежаки - Душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (145,11 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 123,87 м² 0 1,00 = 123,87 м²*
Tеррасы (Первый этаж) = 21,24 м² 0 1,00 = 21,24 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 468 м².
Источник данных = кадастровый документ