Rovinj, kétágyas ház

Ez a kényelmes családi ház egy csendes faluban található Rovinj közelében, mindössze 10 km-re a strandtól. A ház 2019-ben épült, földszintből és egy első emeletből áll, 4 hálószobát, 2 fürdőszobát és 1 WC-t kínál. Az A+ energetikai tanúsítvány magas energiahatékonyságot biztosít. A házhoz tartozik egy 24,00 m2-es medence és egy autó számára parkolóhely egy 468 négyzetméteres telken.

Az összes bútor benne van az árban, és a ház két terasszal, kazánházzal, légkondicionálóval, pelletkályhával, villanybojlerrel és központi fűtési rendszerekkel van felszerelve.

A megfelelő dokumentációnak köszönhetően a ház kiadó, és nagy a kereslet az ilyen házak iránt Rovinj környékén. Ez az üdülőház készen áll további bérbeadásra vagy családi használatra, és csapatunk rendelkezésre áll további információkért.

Elhelyezkedés

A csábító természet, a hagyományos gasztronómia, a turisztikai tengerpart és a zöld hátország egyedi bélyeget kölcsönöz Isztria számára. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 10 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 2,5 km - Egészségközpont 10 km
Sport és szórakozás | Focipálya 2,5 km - Kosárlabdapálya 3 km - Nyilvános uszoda 11 km
Helyek a közelben | Kanfanar 7 km - Bale 10 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 5 km - Pula repülőtér 35 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 10 km - Palud különleges madártani rezervátum 16 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 468 m², van:
Ház | 4 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 2 Szint - 145,11 m²
Úszómedence | 24,00 m²

A szobák elrendezése

Egyszerűen berendezett ház (145 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (79,73 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, két terasz, wc és kazánház.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (65,38 m²) vannak három hálószoba, egy hálószoba fürdőszobával, fürdőszoba, folyosó és lépcsőház.

Kulcsszobája:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - Déli tájolás - Kilépés a teraszra - Tágas nappali - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Kétüléses - Alacsony asztal - TV - Sarokkonyha - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Faasztal - 6 Székkel

Parkolóhelyek

• Parkolás egy autónak

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes kétszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Déli
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány A+
• Épült 2019 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | PVC hármas üvegezéssel - Redőnyök - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés (csak telepítések) - Légkondíciónálás - Kemence - fa pellet - Elektromos kazán - Kémény
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Laminált

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Sövény - Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Szárny Nyitás

Kinti medence

• Skimmer medence 24,00 m² | Poliészter medence - A víz fertőtlenítése klórral - Vízmelegítés
• Napozóterasz | Napozóágyak - Zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (145,11 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 123,87 m² 0 1,00 = 123,87 m²*
Teraszok (Földszint) = 21,24 m² 0 1,00 = 21,24 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 468 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány