Die Website verwendet Cookies, um eine bessere Benutzererfahrung und Funktionalität zu bieten. Sie können die Cookie-Einstellungen in Ihrem Webbrowser steuern und konfigurieren. Datenschutzrichtlinie.
Essenziell
Alle akzeptieren
Auswahl speichern
Rovinj, Doppelhaus
StatusVor zwei Monaten hinzugefügt
Dieses komfortable Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Rovinj, nur 10 km vom Strand entfernt.
146 m2
Haus
468 m2
Grundstück
4
Schlafzimmern
495.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
20857
Kennziffer
Hauptmerkmale
In einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Rovinj
Strand 10 km
Gebaut 2019
4 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Toilette
Skimmer-Pool 24,00 m2
Grundstück 468 qm
Beschreibung
Dieses komfortable Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Rovinj, nur 10 km vom Strand entfernt. Das Haus wurde 2019 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stockwerk. Es bietet 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Das A+ Energiezertifikat garantiert eine hohe Energieeffizienz. Das Haus verfügt außerdem über einen Pool mit einer Fläche von 24,00 m2 und einen Parkplatz für ein Auto auf einem 468 Quadratmeter großen Grundstück.
Alle Möbel sind im Preis inbegriffen, und das Haus ist mit zwei Terrassen, einem Heizraum, Klimaanlage, einem Pelletofen, einem elektrischen Wasserboiler und Zentralheizungsinstallationen ausgestattet.
Dank ordnungsgemäßer Dokumentation kann das Haus vermietet werden, und die Nachfrage nach solchen Häusern in der Region Rovinj ist groß. Dieses Ferienhaus ist bereit für weitere Vermietungen oder Familiengenuss, und unser Team steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Ein Ort voller verführerischer Natur, traditioneller Gastronomie, einer touristisch gut erschlossenen Küste und einem grünen Hinterland verleiht Istrien ein einzigartiges Gepräge. Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Die ruhige Wohnlage in der Nähe von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer | Strand 10 km Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 2,5 km - Krankenhaus 10 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 2,5 km - Basketballplatz 3 km - Öffentliches Schwimmbad 11 km Städte in der Nähe | Kanfanar 7 km - Bale 10 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 5 km - Flughafen Pula 35 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 10 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 16 km
Grundlegende Informationen über die Immobilie
Die Immobilie mit einer Fläche von 468 qm umfasst: Das Haus | 4 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 Etagen - 145,11 m2 Der Pool | 24,00 m2
Aufteilung
Das ist ein einfach eingerichtetes Haus von 145 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 79,73 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Terrassen, die Toilette und ein Heizungsraum. 1. Stock | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 65,38 m2 -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Badezimmer, der Flur und die Treppe.
Der wichtigste Raum in diesem Haus ist: Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | Erdgeschoss - Südausrichtung - Ausgang zur Terrasse - Geräumiges Wohnzimmer - Große Glaswände lassen viel Licht herein - Zweisitzer-Sofa - Kaffeetisch - TV - L-Form Küche - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Küchentheke - Herd - Ofen - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Kühlschrank mit Gefrierfach - Holztisch - 6 Stühle
Ausstattung
• Parking für ein Auto
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen zweistöckigen Hauses sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock • Ausrichtung | Süden • Außenwände | Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt • E. AUSWEIS A+ • Gebaut 2019
Möbel
Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Dreifachverglasung - Rollos - Eingangstür aus PVC - Klassische Innentüren Heizung und Kühlung | Zentralheizung - nur Installationen - Klimaanlage - Ofen (Pellets) - Elektrischer Warmwasserspeicher - Schornstein Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen - Laminatboden
In der Oberfläche des Hauses (145,11 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 123,87 m2 x 1,00 = 123,87 m2* Terrassen (Erdgeschoss) = 21,24 m2 x 1,00 = 21,24 m2* *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 Datenquelle = Hauptprojekt
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 468 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Die Außenansicht
Das Haus wurde 2019 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stockwerk. Es bietet 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC.
Das Haus verfügt außerdem über einen Pool mit einer Fläche von 24,00 m2 und einen Parkplatz für ein Auto auf einem 468 Quadratmeter großen Grundstück.
Das A+ Energiezertifikat garantiert eine hohe Energieeffizienz.
Das Erdgeschoss
In diesem Stock, der Fläche von 79,73 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Terrassen, die Toilette und ein Heizungsraum.
Alle Möbel sind im Preis inbegriffen, und das Haus ist mit zwei Terrassen, einem Heizraum, Klimaanlage, einem Pelletofen, einem elektrischen Wasserboiler und Zentralheizungsinstallationen ausgestattet.
Dank ordnungsgemäßer Dokumentation kann das Haus vermietet werden, und die Nachfrage nach solchen Häusern in der Region Rovinj ist groß.
Der 1. Stock
Diese 65,38 m2 -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Badezimmer, der Flur und die Treppe.
Dieses Ferienhaus ist bereit für weitere Vermietungen oder Familiengenuss, und unser Team steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
18
Anhänge
Hauptprojekt
Geländesituation
Hauptprojekt
Das Erdgeschoss
Hauptprojekt
Der 1. Stock
Haftungsausschluss
Das Unternehmen Portun Immobilis d.o.o. bemüht sich sicherzustellen, dass die Informationen auf der Website stets korrekt und aktuell sind. Portun Immobilis d.o.o. lehnt ausdrücklich jede Verantwortung für den Fall ab, dass der Nutzer auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte der Internetseiten vertraut und dadurch Schäden oder Verluste erleidet.
Urheberrecht
Zeichnungen, Texte, Bilder, Cartoons, Videos und deren Platzierung auf der Website von Portun Immobilis d.o.o. sind gemäß nationalen Gesetzen und internationalen Vereinbarungen sowie anderen Gesetzen urheberrechtlich geschützt. Der Inhalt dieser Websites darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verarbeitet, ergänzt oder an Dritte weitergegeben werden.
495.000 €
Preis
14.850 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
509.850 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.