Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
LJETNA OAZA
Rovinj, dupleks kuća
StatusNa prodaju
Nudimo jedinstvenu priliku za kupnju izuzetne kuće za odmor s 4 spavaće sobe s velikim dnevnim boravkom, tradicionalnom kuhinjom s blagovaonom, parkingom u dvorištu, privatnim bazenom i idealnom lokacijom.
145 m2
Kuća
468 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
495.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20857
Oznaka
Ključne osobine
Mirno selo na području Rovinja
Plaža 10 km
Izgrađeno 2019. g.
4 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 1 WC
Skimerski bazen 24,00 m2
Zemljište 468 četvornih metara
Opis
Ova udobna obiteljska kuća nalazi se u mirnom selu u okolici Rovinja i udaljena je samo 10 km od plaže. Kuća je izgrađena 2019. godine, sastoji se od prizemlja i prvog kata, te nudi 4 spavaće sobe, 2 kupaonice i 1 WC. Energetski certifikat A+ jamči visoku energetsku učinkovitost. Kuća također ima bazen površine 24 m2 i parkiralište za jedan automobil na zemljištu površine 468 četvornih metara.
Sav namještaj je uključen u cijenu, a kuća je opremljena dvjema terasama, kotlovnicom, klimatizacijom, peći na pelete, električnim bojlerom te instalacijama za centralno grijanje.
Zahvaljujući urednoj dokumentaciji, kuća se može iznajmljivati, a potražnja za ovakvim kućama na području Rovinja je velika. Ova kuća za odmor spremna je za daljnje iznajmljivanje ili za uživanje s obitelji, a naš tim je na raspolaganju za dodatne informacije.
Lokacija
Mjesto primamljive prirode, tradicionalne gastronomije, turistički uređene obale i zelenog zaleđa daje Istri jedinstven pečat. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Mirna rezidencijalna lokacija u okolici Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 10 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 2,5 km - Dom zdravlja 10 km Sport i zabava | Nogometno igralište 2,5 km - Igralište za košarku 3 km - Javni bazen 11 km Mjesta u blizini | Kanfanar 7 km - Bale 10 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 5 km - Zračna luka Pula 35 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 10 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 16 km
O imanju
U sklopu imanja površine 468 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 4 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 2 Etaže - 145,11 m2 Bazen | 24,00 m2
Raspored
Jednostavno uređena kuća, površine 145 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 79,73 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije terase, wc i kotlovnica. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 65,38 m2, se nalaze tri spavaće sobe, jedna spavaća soba s kupaonicom, jedna kupaonica, hodnik i stubište.
Ključna prostorija u ovoj kući je: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na terasu - Prostran dnevni boravak - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Dvosjed - Niski stolić - TV - Kutna kuhinja - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Drveni stol - 6 Stolica
Parking
• Parkiralište za jedan automobil
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jug • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • E. Certifikat A+ • Izgrađeno 2019. g.
Namještaj
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje (samo instalacije) - Klimatizirano - Peć na pelete - Električni bojler - Dimnjak Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Laminat
Okoliš
Oprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica - Zid s metalnom ogradom Kolni ulaz | Metalna vrata - Krilno otvaranje
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 24,00 m2 | Poliesterski bazen - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode • Sunčalište | Ležaljke - Tuš
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt - Energetski certifikat
Obračun površine
U površinu kuće (145,11 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 123,87 m2 x 1,00 = 123,87 m2* Terase (Prizemlje) = 21,24 m2 x 1,00 = 21,24 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 468 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Kuća je izgrađena 2019. godine, sastoji se od prizemlja i prvog kata, te nudi 4 spavaće sobe, 2 kupaonice i 1 WC.
Kuća također ima bazen površine 24 m2 i parkiralište za jedan automobil na zemljištu površine 468 četvornih metara.
U sklopu ovog kata, površine 79,73 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije terase, wc i kotlovnica.
Sav namještaj je uključen u cijenu, a kuća je opremljena dvjema terasama, kotlovnicom, klimatizacijom, peći na pelete, električnim bojlerom te instalacijama za centralno grijanje.
Zahvaljujući urednoj dokumentaciji, kuća se može iznajmljivati, a potražnja za ovakvim kućama na području Rovinja je velika.
1. kat
U sklopu ove etaže, površine 65,38 m2, se nalaze tri spavaće sobe, jedna spavaća soba s kupaonicom, jedna kupaonica, hodnik i stubište.
Ova kuća za odmor spremna je za daljnje iznajmljivanje ili za uživanje s obitelji, a naš tim je na raspolaganju za dodatne informacije.
21
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
495.000 €
Cijena
14.850 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
509.850 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.