Продается каменный дом в северной Истрии, красивой холмистой местности, известной своими виноградниками и живописными городами. Дом построен из прекрасно обработанного камня - местного известняка, с характерными массивными каменными откосами и деревянной крышей. Стены в интерьере также не оштукатурены, поэтому даже здесь видно, что дом построен прекрасными мастерами. Было бы интересно почистить и оставить некоторые каменные стены в интерьере неоштукатуренными, как украшение, а также как напоминание о каких-то древних временах.

Перед домом небольшой двор, обнесенный невысокой каменной стеной, а по другую сторону дороги — просторный сад. Сад площадью чуть больше полутора тысяч квадратных метров состоит из виноградника и луга, где, приложив немного усилий, можно вырастить овощи или посадить пару оливковых деревьев.

Тихая деревня, в которой расположен дом, находится всего в нескольких минутах езды от Опртле и еще немного от Грожняна и Мотовуна, и это район, богатый различными удобствами и многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами.

Поскольку дом какое-то время не использовался для проживания, перед будущим владельцем стоит непростая задача отремонтировать этот красивый каменный дом, а большой сад с виноградником придает всему проекту дополнительный шарм.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. Опрталь, бывшая средневековая крепость, расположенная на холме к северу от Мотовуна, сегодня является городом мистической красоты, местной кухни и богатой истории. Тихое, неизведанное место на севере Истрии, недалеко от Опрталя, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 26 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Истрийские минеральные источники 12 км - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 4 км
Ближайшие города | Мотовун 12 km - Буе 17 km
Движение | Въезд на шоссе Umag 20 км - Порторож аэропорт 23 км
Интересные вещи | Защищенный лес в долине реки Мирна 9 км

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого аутентичного старинного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша

Инфраструктура

• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
• Земля под застройку 136 м²
• Земля вне зоны строительства 1.608 м²

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 140,00 м²):
Неустроенная жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 140,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Площадь земельного участка составляет 1.744 м².
Источник данных = кадастровый документ