Prodamo kamnito hišo v severni Istri, čudovitem gričevnatem območju, znanem po vinogradih in slikovitih mestih. Hiša je zgrajena iz lepo obdelanega kamna - lokalnega apnenca, z značilnimi masivnimi kamnitimi ertami in leseno streho. Tudi stene v notranjosti niso ometane, tako da se tudi tukaj vidi, da so hišo zgradili odlični mojstri. Zanimivo bi bilo očistiti in pustiti nekaj kamnitih sten v notranjosti neometanih, kot okras pa tudi kot spomin na neke davne čase.

Pred hišo je manjše dvorišče, obdano z nizkim kamnitim zidom, na drugi strani ceste pa je prostoren vrt. Vrt s površino nekaj več kot tisoč petsto kvadratnih metrov sestavljata vinograd in travnik, kjer lahko z malo truda pridelate zelenjavo ali posadite nekaj oljk.

Mirna vasica, v kateri se nahaja hiša, je le nekaj minut vožnje oddaljena od Oprtlja in malo več od Grožnjana in Motovuna, in je območje bogato z različnimi vsebinami in številnimi pohodniškimi in kolesarskimi potmi.

Ker hiša že nekaj časa ni bila namenjena bivanju, je bodoči lastnik pred zahtevno nalogo prenove te čudovite kamnite hiše, velik vrt z vinogradom pa daje celotnemu projektu dodaten čar.

Lokacija

Polotok, poln pravljične narave, bogata kulturna dediščina in dragocene ohranjene zgradbe, ki že stoletja pišejo zgodovino tukajšnjih krajev, naredijo Istro edinstveno bogastvo Hrvaške. Oprtalj, nekdanja srednjeveška trdnjava na hribu severno od Motovuna, je danes mesto mistične lepote, lokalne kulinarike in bogate zgodovine. Mirna, neodkrita lokacija v severni Istri, v bližini Oprtlja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 26 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Termalno kopališče Istarske toplice 12 km - Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 4 km
Bližnja mesta | Motovun 12 km - Buje 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Umag 20 km - Letališče Portorož 23 km
Zanimivosti | Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 9 km

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z južne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha

Infrastruktura

• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja:
• Zazidljivo zemljišče 136 m²
• Zemljišče izven gradbenega območja 1.608 m²

Izračun površine

Površina hiše vključuje (pribl. 140,00 m²):
Neurejen bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 140,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Površina zemljišča znaša 1.744 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster