Ta privlačen stan z dvema prostornima spalnicama in elegantno kopalnico se nahaja v enem najbolj zaželenih delov Rovinja in vas bo očaral s svojim neverjetnim pogledom na morje in slikovitim starim mestom. Stan zavzema vrhunski položaj na najvišjem nadstropju moderne stanovanjske stavbe, ponuja udobje in ekskluzivnost. Sestavljen je iz prostornega dnevnega prostora s kopalnico, dveh zračnih spalnic, ene kopalnice in prijetne terase. Poleg tega stan vključuje parkirno mesto na dvorišču in praktično shrambo v kleti.

Izjemno je opremljen z modernim pohištvom, odličnimi kuhinjskimi aparati ter visokokakovostnimi PVC-ji in aluminijastimi okni. Za udobje skozi vse letne čase sta na voljo dve klimatski napravi za ogrevanje in hlajenje, po želji pa se lahko vgradi tudi peč na trda goriva.

Lokacija tega stanovanja je izjemno praktična - v bližini so kavarne, restavracije, šole in športni objekti, ki omogočajo dinamičen in aktiven življenjski slog. Plaža je oddaljena le 900 metrov, medtem ko stari del Rovinja leži na udobnih 1,3 kilometra.

Lokacija

S svojimi ozkimi ulicami, starimi kamnitimi hišami, srednjeveškimi cerkvami, neskončnimi razgledi na pokrajino in morje, ljubkimi trgovinicami, umetniškimi galerijami, vinskimi bari in značilno naravo, Istra ni le kraj za obisk, ampak tudi kraj za življenje! Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. Mirna stanovanjska lokacija v Rovinju, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje | Plaža 900 m
Storitve | Trgovina 350 m - Kavarna ali bar 350 m - Gostilna ali restavracija 450 m - Osnovna šola 700 m - Vrtec 850 m - Dom zdravja 1000 m - Farmacija 1000 m - Marina 1000 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 600 m - Rokometno igrišče 900 m - Košarkaško igrišče 500 m - Javni bazen 4 km - Gozdni park Zlatni rt 1000 m
Bližnja mesta | Bale 13 km - Kanfanar 18 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 8 km

Razpored prostorov

Vhod v stanovanje je na ravni podstrešja. Svetlo stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 91 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, eno teraso in eno kopalnico.

Parkiranje in pritikline

• Parkirno mesto
• Klet 8,00 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu, ki se razprostira skozi klet, pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane večstanovanjske stavbe so:
• 13 Stanovanj - 13 Parkirnih mest
• Zunanje stene | Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA A
• Zgrajena 2004

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Večina pohištva je vključena v ceno
Oprema | Parlafon - Moderna razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Dimnik - Kopalniški radiator
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt

Izračun površine

V površino stanovanja (90,60 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 83,40 m²*
Terasa = 7,20 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt