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Rovinj, Wohnung mit Meerblick
StatusKürzlich hinzugefügt
Diese attraktive Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Rovinj und wird Sie mit ihrem unglaublichen Meerblick und der malerischen Altstadt verzaubern.
91 m2
Wohnung
2
Schlafzimmern
1
Badezimmer
330.000 €
Preis
A
E. Ausweis
10684
Kennziffer
Hauptmerkmale
2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer
Meerblick
Strand 900 m
E. AUSWEIS A
Gebaut 2004
Gebäudeplan
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Rovinj und wird Sie mit ihrem unglaublichen Meerblick und der malerischen Altstadt verzaubern. Diese Wohnung nimmt eine erstklassige Position im obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes ein und bietet Komfort und Exklusivität. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Badezimmer, zwei luftigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer gemütlichen Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz im Innenhof und einen praktischen Abstellraum im Keller.
Sie ist außergewöhnlich ausgestattet mit modernen Möbeln, ausgezeichneten Küchengeräten und hochwertigen PVC- und Aluminiumfenstern. Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen zwei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen und auf Wunsch kann ein Festbrennstoffofen installiert werden.
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst praktisch - Cafés, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten einen dynamischen und aktiven Lebensstil. Der Strand ist nur 900 Meter entfernt, während die Altstadt von Rovinj bequeme 1,3 Kilometer entfernt liegt.
Lage
Mit seinen engen Straßen, alten Steinhäusern, mittelalterlichen Kirchen, endlosen Ausblicken auf die Landschaft und das Meer, hübschen kleinen Geschäften, Kunstgalerien, Weinlokalen und einer unverwechselbaren Natur ist Istrien nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Verweilen! Die ruhige Wohnlage in Rovinj, ist ideal, um die zahlreichen Attraktionen und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken: Meer | Strand 900 m Dienstleistungen | Geschäft 350 m - Café oder Bar 350 m - Gasthaus oder Restaurant 450 m - Grundschule 700 m - Kindergarten 850 m - Krankenhaus 1000 m - Apotheke 1000 m - Marina 1000 m Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 600 m - Handballplatz 900 m - Basketballplatz 500 m - Öffentliches Schwimmbad 4 km - Der Waldpark Punta Corrente 1000 m Städte in der Nähe | Bale 13 km - Kanfanar 18 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8 km
Aufteilung
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die helle Wohnung mit offenem Grundriss von 91 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem Badezimmer.
Ausstattung
• Parkplatz • Keller 8,00 m2
Eigenschaften des Gebäudes
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Mehrfamilienhauses sind: • 13 Wohnungen - 13 Parkplätze • Außenwände | Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt • E. AUSWEIS A • Gebaut 2004
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Die meisten Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung | Parlaphon - Moderne Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Schornstein - Badezimmerheizkörper Bodenbelag | Keramische Fliesen - Parkett
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler • Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Anschluss an die Kanalisation • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Dokumentation
Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan
Flächenberechnung
In der Oberfläche der Wohnung (90,60 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum = 83,40 m2* Terrasse = 7,20 m2* *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, in maritimen Blau- und Weißtönen gestaltet, hat Zugang zu einer Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf das Meer.
Diese Wohnung nimmt eine erstklassige Position im obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes ein und bietet Komfort und Exklusivität.
Sie ist außergewöhnlich ausgestattet mit modernen Möbeln, ausgezeichneten Küchengeräten und hochwertigen PVC- und Aluminiumfenstern.
Terrasse
Da die Wohnung sich im Dachgeschoss befindet, bietet die geräumige Terrasse einen wunderschönen Blick auf das Meer und die malerische Altstadt.
Badezimmer
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Hydromassage-Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag, während das Dachfenster eine angenehme Abendatmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer
Die Wohnung umfasst zwei geräumige und helle Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer
Das Zweites Schlafzimmer
10
Anhänge
Gebäudeplan
Dachboden
Gebäudeplan
Keller
Haftungsausschluss
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330.000 €
Preis
9.900 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
339.900 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.