Продається кам'яний будинок у північній Істрії, красивій горбистій місцевості, відомій своїми виноградниками та мальовничими містами. Будинок побудований з чудово обробленого каменю - місцевого вапняку, з характерними масивними кам'яними укосами та дерев'яним дахом. Стіни в інтер'єрі також не оштукатурені, тому навіть тут видно, що будинок збудований чудовими майстрами. Було б цікаво почистити і залишити деякі кам'яні стіни в інтер'єрі неоштукатуреними, як прикраса, а також як нагадування про якісь давні часи.

Перед будинком невеликий двір, обнесений невисоким кам'яним муром, а з іншого боку дороги — просторий сад. Сад площею трохи більше півтори тисячі квадратних метрів складається з виноградника та луки, де, доклавши трохи зусиль, можна виростити овочі або посадити пару оливкових дерев.

Тихе село, в якому розташований будинок, знаходиться всього за кілька хвилин їзди від Опртле і ще трохи від Грожняна та Мотовуна, і це район, багатий різними зручностями та численними пішохідними та велосипедними маршрутами.

Оскільки будинок якийсь час не використовувався для проживання, перед майбутнім власником стоїть непросте завдання відремонтувати цей гарний кам'яний будинок, а великий сад із виноградником надає всьому проекту додаткового шарму.

Місцезнаходження

Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Опрталь, колишня середньовічна фортеця, розташована на пагорбі на північ від Мотовуна, сьогодні є містом містичної краси, місцевої кухні та багатої історії. Тихе, незнайоме місце на півночі Істрії, поблизу Опртальє, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 26 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Термальний курорт Істарські топлиці 12 км - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 4 км
Місця поруч | Мотовун 12 km - Бує 17 km
Трафік | В'їзд на шосе Umag 20 км - Аеропорт Порторож 23 км
Цікавинки | Заповідний ліс в долині річки Мирна 9 км

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього автентичного старого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах

Інфраструктура

• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Частина нерухомого майна знаходиться поза територією забудови:
• Земля під забудову 136 м²
• Земля за межами території будівництва 1.608 м²

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (прибл. 140,00 м²):
Необлаштована житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 140,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Поверхня землі 1.744 м².
Джерело даних = кадастровий документ