Casa in pietra in vendita nell'Istria settentrionale, una bellissima zona collinare nota per i suoi vigneti e le pittoresche cittadine. La casa è stata costruita in pietra splendidamente lavorata, pietra calcarea locale, con caratteristiche pietre massicce e un tetto in legno. Anche le pareti all'interno non sono intonacate, quindi anche qui si vede che la casa è stata costruita da ottimi artigiani. Sarebbe interessante pulire e lasciare non intonacate alcune pareti in pietra all'interno, come decorazione ma anche come ricordo di tempi antichi.

Davanti alla casa c'è un piccolo giardino, circondato da un basso muretto in pietra, mentre dall'altro lato della strada c'è un ampio terreno agricolo. Il terreno agricolo, con una superficie poco più grande di 1.500 metri quadrati, è composto da un vigneto e da un prato dove, con un piccolo sforzo, è possibile coltivare ortaggi o piantare un paio di ulivi.

Il tranquillo villaggio in cui si trova la casa si trova a pochi minuti di macchina da Portole e poco di più da Grisignana e Montona - questa è una zona ricca di vari servizi con numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili.

Poiché la casa non è stata utilizzata per un certo periodo di tempo, il futuro proprietario deve affrontare l'impegnativo compito di ristrutturare questa bella casa in pietra, e l'ulteriore fascino all'intero progetto conferisce l'ampio terreno con vigneto.

Posizione

La penisola piena di natura fiabesca, il ricco patrimonio culturale e i preziosi edifici conservati che da secoli scrivono la storia delle aree locali fanno dell'Istria un tesoro unico della Croazia. Situata su una collina a nord di Montona si trova Portole, un luogo che un tempo era una sorta di centro per fabbri, tessitori e tagliapietre e oggi è una piccola città che vanta molte attrazioni e magnifici paesaggi. La posizione tranquilla e sconosciuta nell'Istria settentrionale, vicino a Oprtalj-Portole, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 26 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Le Terme istriane 12 km - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 4 km
Città vicine | Motovun-Montona 12 km - Buje-Buie 17 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Umag-Umago 20 km - Aeroporto di Portorose 23 km
Attrazioni | La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 9 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto spiovente

Infrastruttura

• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile 136 m²
• Terreno al di fuori dell'area edificabile 1.608 m²

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 140,00 m²):
Spazio abitabile da adattare (Piano terra + 1° piano) = 140,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

La superficie del terreno è di 1.744 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto