Stara kamena kuća u okolici Oprtlja

Prodaje se kamena kuća u sjevernoj Istri, predivnom brežuljkastom kraju poznatom po vinogradima i pitoresknim gradićima. Kuća je građena iz lijepo obrađenog kamena – lokalnog vapnenca, sa karakterističnim masivnim kamenim ertama i drvenim krovištem. Zidovi u unutrašnjosti također nisu ožbukani pa se i ovdje može vidjeti da su kuću gradili vrsni majstori. Bilo bi zanimljivo očistiti i ostaviti neožbukane pojedine kamene zidove u interijeru, kao ukras ali i podsjetnik na neka davna vremena.

Ispred kuće je maleno dvorište, ograđeno niskim kamenim zidom, a s druge strane ceste se nalazi prostrani vrt. Vrt, površine nešto veće od tisuću petsto četvornih metara, se sastoji od vinograda i livade na kojemu se uz malo volje može uzgajati povrće ili posaditi par maslina.

Mirno selo u kojemu se kuća nalazi udaljeno je svega par minuta vožnje od Oprtlja i nešto više od Grožnjana i Motovuna, a to je zona bogata sa različitim sadržajima i brojnim pješačko-biciklističkim stazama.

Budući da kuća već neko vrijeme ne služi za stanovanje, budućeg vlasnika čeka izazovan posao obnove ove prekrasne kamene kuće, a dodatnu draž čitavom projektu daje veliki vrt s vinogradom.

Lokacija

Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Oprtalj, nekadašnja srednjovjekovna utvrda smještena na brežuljku sjeverno od Motovuna, a danas gradić mistične ljepote, domaće kuhinje i bogate povijesti. Mirna, neotkrivena lokacija u sjevernoj Istri, u blizini Oprtlja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 26 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Istarske toplice 12 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 4 km
Mjesta u blizini | Motovun 12 km - Buje 17 km
Promet | Ulaz na autocestu Umag 20 km - Zračna luka Portorož 23 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 9 km

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov

Infrastruktura

• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene:
• Građevinsko zemljište 136 m²
• Zemljište izvan građevinskog područja 1.608 m²

Obračun površine

Površina kuće uključuje (cca. 140,00 m²):
Neuređeni stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 140,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Površina zemljišta iznosi 1.744 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra