В привлекательном районе, недалеко от Златни рт лесопарка и многочисленных пляжей продается дом с огороженным двором и отдельной квартирой, идеально подходящий для проживания нескольких семей или для сдачи в аренду туристам. Общая вместимость рассчитана на 12 человек, которые могут разместиться в 6 спальнях, также имеется двор с парковкой. Дом простирается через подвал, первый этаж и второй этаж, и разделен по вертикали на две квартиры. Более просторная квартира, состоящая из трех спален, также имеет подвал. Меньшая квартира в настоящее время с одной спальней принадлежит и другой спальне, которая нуждается в отделке.

У этого дома два двора, меньший находится на северо-западной стороне. Большой двор, который включает в себя вспомогательное здание и парковку на 3 машины, расположен с юго-восточной стороны дома. Вспомогательное здание устроено как квартира для двух человек.

Такое расположение дает много преимуществ для жилья, а именно, рядом есть школа, детский сад и многочисленные детские площадки, а центр находится всего в 15 минутах ходьбы.

Близость к морю и центру, размер дома, а также планировка делают его очень подходящим для сдачи в аренду, поэтому мы не сомневаемся, что этот дом сможет раскрыть весь свой потенциал после небольшого ремонта.

Расположение

Остатки далекого римского прошлого, архитектура Венецианской республики, колоритные деревушки на холмах, живописные прибрежные городки с лабиринтом улиц и каменных домов, панорамный вид на море, вдохновляющая кухня и многое другое делают Истрию единственной в своем роде. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой.
Море │ Пляж 700 м
Услуги │ Магазин 600 м ▪ Кафе или бар 600 м ▪ Начальная школа 1000 м ▪ Детский сад 300 м ▪ Аптека 600 м
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 1000 м ▪ Баскетбольная площадка 1000 м ▪ Лесопарк Пунта Корренте 2,2 км
Ближайшие города │ Бале 13 km ▪ Воднян 23 km ▪ Светвинченат 24 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 15 км ▪ Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 20 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 8 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 496 м² включает в себя:
Дом │ 2 Квартиры ▪ 4 Cпальни ▪ 3 Ванные комнаты ▪ 3 Этажи ▪ 290,07 м²
Вспомогательное здание │ 1 Квартира ▪ 1 Cпальня ▪ 1 Ванная комната ▪ 1 Этаж ▪ 31,23 м²
● Построено 1990-х
● Частично восстановлено 2020 г.

Мебель

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Окна и двери │ деревянный с двойным остеклением ▪ Деревянные ставни ▪ Деревянная входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение │ Центральное отопление - масло ▪ Кондиционирование воздуха ▪ Радиаторы ▪ Бойлеры
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Паркет

Экстерьер

Зеленые зоны │ Сад с различными деревьями ▪ Oливка
Заборы │ Стена ▪ Ограда из проволоки

Инфраструктура

● Подключение к электросети │ 10 кВт
● Подключение к водопроводной сети
● Трубы городского газопровода выведены на край участка
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ План раздела участка ▪ Разрешение на строительство ▪ Решение о производном состоянии недвижимого имущества ▪ Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (345,52 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Дом + Вспомогательное здание) = 228,98 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Дом) = 42,01 м²*
Tеррасы (Дом) = 74,53 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 496 м².
Источник данных = кадастровый документ