Ровинь, будинок у чудовому місці

У привабливому районі, недалеко від Златні рт лісопарку та численних пляжів продається будинок з обгородженим двором та окремою квартирою, що ідеально підходить для проживання кількох сімей або для здачі в оренду туристам. Загальна місткість розрахована на 12 осіб, які можуть розміститися в 6 спальнях, також є подвір'я з паркуванням. Будинок тягнеться через підвал, перший поверх і другий поверх, і розділений по вертикалі на дві квартири. Більш простора квартира, що складається із трьох спалень, також має підвал. Менша квартира в даний час з однією спальнею належить і іншій спальні, яка потребує оздоблення.

Біля цього будинку два двори, менший знаходиться на північно-західній стороні. Великий двір, який включає допоміжний будинок і паркування на 3 машини, розташований з південно-східної сторони будинку. Допоміжний будинок влаштований як квартира для двох осіб.

Таке розташування дає багато переваг для житла, а саме, поряд є школа, дитячий садок та численні дитячі майданчики, а центр знаходиться всього за 15 хвилин ходьби.

Близькість до моря і центру, розмір будинку, а також планування роблять його дуже придатним для оренди, тому ми не сумніваємося, що цей будинок зможе розкрити весь свій потенціал після невеликого ремонту.

Місцезнаходження

Пережитки далекого римського минулого, архітектура Венеціанської республіки, колоритні села на пагорбах, мальовничі прибережні містечка з лабіринтом вулиць і кам'яних будинків, панорамний вид на море, надихаюча кухня та багато іншого роблять Істрію неповторною. Також відомий як одне з наймальовничіших та найромантичніших істрійських міст Середземномор'я, Ровінь височить на півострові, прикрашеному будинками пастельних тонів, вузькими вуличками та невеликими площами.
Море │ Пляжний 700 м
Послуги │ Магазин 600 м ▪ Кафе чи бар 600 м ▪ Початкова школа 1000 м ▪ Дитячий садок 300 м ▪ Аптека 600 м
Спорт і розваги │ Футбольне поле 1000 м ▪ Баскетбольна площадка 1000 м ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 2,2 км
Місця поруч │ Бале 13 km ▪ Воднян 23 km ▪ Светвінченат 24 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 15 км ▪ Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 20 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 8 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 496 м² містить:
Будинок │ 2 Квартири ▪ 4 Спальні ▪ 3 Ванних кімнат ▪ 3 Поверхи ▪ 290,07 м²
Допоміжна будівля │ 1 Квартира ▪ 1 Спальня ▪ 1 Ванна кімната ▪ 1 Поверхи ▪ 31,23 м²
● Побудований 1990-х
● Частково відновлено 2020 рік

Меблі

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Cтолярка │ Дерев'яний з двокамерним склопакетом ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Дерев'яні вхідні двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження │ Центральне опалення - масло ▪ Кондиціонер ▪ Радіатори ▪ Бойлери
Підлогове покриття │ Керамічна плитка ▪ Паркет

Екстер'єр

Зелені зони │ Сад з різними деревами ▪ Oливка
Паркани │ Стіна ▪ Огорожа з дроту

Інфраструктура

● Підключення до електромережі │ 10 кВт
● Підключення до водопровідної мережі
● Труби міського газопроводу виведені на край ділянки
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ План поділу ділянки ▪ Дозвіл на будівництво ▪ Рішення про похідний стан ▪ Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (345,52 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Будинок + Допоміжна будівля) = 228,98 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення (Будинок) = 42,01 м²*
Тераси (Будинок) = 74,53 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 496 м².
Джерело даних = кадастровий документ