Rovinj, ház kiváló helyen

Vonzó környéken, nem messze a Zlatni rt erdei parktól és számos strandtól, több családnak, turisták bérlésére is alkalmas ház, bekerített udvarral, külön lakással eladó. A teljes férőhely 12 fő, 6 hálószoba elszállásolására alkalmas, valamint parkolóval ellátott udvar is rendelkezésre áll. A ház a pincén, a földszinten és az első emeleten keresztül halad át, és függőlegesen két lakásra van osztva. A nagyobbik, három hálószobás lakáshoz pince is tartozik. Egy kisebb, jelenleg egy hálószobás lakáshoz tartozik egy másik hálószoba is, amit be kell fejezni.

Ennek a háznak két udvara van, a kisebbik az északnyugati oldalon van. A ház délkeleti oldalán található egy nagyobb udvar, mely egy melléképületet és egy 3 gépkocsi parkolót foglal magában. A melléképület két fős apartmanként van kialakítva.

Ez az elhelyezkedés számos előnyt kínál a lakhatás szempontjából, nevezetesen, hogy a közelben iskola, óvoda és számos játszótér található, a központ pedig mindössze 15 perces sétával elérhető.

A tenger és a központ közelsége, a ház mérete és elrendezése kiválóan alkalmassá teszi a bérbeadásra, így nincs kétségünk afelől, hogy egy kis átalakítás után ez a ház teljes potenciálját megmutathatja.

Elhelyezkedés

A távoli római múlt maradványai, a Velencei Köztársaság építészete, színes falvak dombokon, festői tengerparti városok utcák labirintusával és kőházakkal, panorámás kilátással a tengerre, inspiráló konyha és még sok minden más teszi Isztriát egyedülállóvá. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik.
Tenger │ Strand 700 m
Szolgáltatások │ Bolt 600 m ▪ Kávézó vagy bár 600 m ▪ Általános Iskola 1000 m ▪ Óvoda 300 m ▪ Gyógyszertár 600 m
Sport és szórakozás │ Focipálya 1000 m ▪ Kosárlabdapálya 1000 m ▪ Forrestal park Punta Corrente 2,2 km
Helyek a közelben │ Bale 13 km ▪ Vodnjan 23 km ▪ Svetvinčenat 24 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 15 km ▪ Pula repülőtér 40 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 20 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 8 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 496 m², van:
Ház │ 2 Lakás ▪ 4 Hálószoba ▪ 3 Fürdőszoba ▪ 3 Szint ▪ 290,07 m²
Kisegítő épület │ 1 Lakás ▪ 1 Hálószoba ▪ 1 Fürdőszoba ▪ 1 Szint ▪ 31,23 m²
● Épült 1990-es
● Részben felújított 2020 év

Bútor

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel ▪ Fa redőnyök ▪ Fa bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés │ Központi fűtés - olaj ▪ Légkondíciónálás ▪ Radiatorok ▪ Boylerek
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Parkettás padló

Külső

Zöld területek │ Kert különféle fákkal ▪ Olajfát
Kerítések │ Fal ▪ Drótkerítés

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz │ 10 kW
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● A városi gázvezeték csövei a telek szélére kerülnek
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Telek Felosztási terv ▪ Építési engedély ▪ Döntés a származtatott állapotról ▪ Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (345,52 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Ház + Kisegítő épület) = 228,98 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Ház) = 42,01 m²*
Teraszok (Ház) = 74,53 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 496 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány