Eladó egy hangulatos családi ház csendes helyen, Rovinj népszerű negyedében. Ez a rendkívül jól felszerelt és rendszeresen karbantartott ingatlan egy tulajdonosi lakást és három turistalakást kínál, melyek kiemelkedő lehetőséget biztosítanak a kényelmes élethez és üzleti lehetőségekhez.

A ház három szintes - pince, földszint és 1. emelet. Az alagsorba, a ház legalsó szintjére külső lépcsőn lehet feljutni, és egy kazánház és egy tároló helyiség található benne. A földszinten, ahol a főbejárat található, három apartman található. A külső lépcsőn megközelíthető 1. emeleten egy tulajdonosi lakás található.

A ház három szintes - pince, földszint és 1. emelet. Az alagsorba, a ház legalsó szintjére külső lépcsőn lehet feljutni, és egy kazánház és egy tároló helyiség található benne. A földszinten, ahol a főbejárat található, négy apartman található. A külső lépcsőn megközelíthető 1. emeleten egy tulajdonosi lakás található.

A 877 négyzetméteres telken a főépületen kívül további épületek is találhatók. A melléképületben egy hálószoba és egy fürdőszoba található. Az ingatlanon található még egy 12,70 négyzetméter alapterületű kertes ház és több autó számára beálló előtető.

Ez a családi ház kiváló lehetőséget jelent a kényelmes életvitelre, jövedelemszerzési lehetőségekkel. Kiváló elhelyezkedése, jó karbantartása és többszörös használhatósága vonzóvá teszi családi élethez vagy üzleti tevékenységhez. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy legyen tulajdonosa ennek az ingatlannak, amely mindent kínál, amire szüksége van Rovinj élvezetéhez.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 700 m
Szolgáltatások │ Bolt 400 m ▪ Kávézó vagy bár 400 m ▪ Fogadó vagy étterem 700 m ▪ Általános Iskola 1000 m ▪ Egészségközpont 1,5 km ▪ Gyógyszertár 450 m ▪ Jachtkikötő 1,5 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 800 m ▪ Kézilabda pálya 1,2 km ▪ Nyilvános uszoda 4,4 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 1,6 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 15 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ Palud különleges madártani rezervátum 8 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 877 m², van:
Kétszintes ház │ 4 Lakás ▪ 5 Hálószoba ▪ 5 Fürdőszoba ▪ 3 Szint ▪ 250,84 m²
Vendégház │ 1 Lakás ▪ 1 Hálószoba ▪ 1 Fürdőszoba ▪ 1 Szint ▪ 49,25 m²

Extrák

● Parkoló előtető
● Kerti házak 12,70 m²

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció a külső lépcsőházon keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Alsó földszint + Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Délnyugati
● Külső falak │ hungarocell szigetelés + blokk téglafal
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült 1980-as
● Felújított 2018 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban ▪ Modern bútorok
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel ▪ PVC dupla üvegezéssel ▪ Alumínium redőnyök ▪ Redőnyök ▪ Napellenzők ▪ Alumínium bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia │ TV minden hálószobában
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Parkettás padló

Fűtés és hűtés

● Központi fűtés - olaj ▪ Légkondíciónálás ▪ Radiatorok ▪ Napkollektorok 7,5 kW (19) ▪ Kazán ▪ Kémény
● Padlófűtés - elektromos │ 1. emelet (Fürdőszoba)

Külső

Zöld területek │ Ápolt pázsit ▪ 2 Olajfát ▪ Gyógynövények
Kerítések │ Kőfal ▪ Drótkerítés
Autó bejárat │ Fém ajtó ▪ Motoros hajtás ▪ Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Ingatlanhasználati engedély ▪ Döntés a származtatott állapotról ▪ Projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (250,84 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 159,32 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Alsó földszint) = 25,05 m²*
Fedett teraszok (1. emelet) = 21,94 m²*
Loggia (Földszint) = 44,53 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 877 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány