Rovinj, kuća na izvrsnoj lokaciji

U atraktivnoj gradskoj četvrti nedaleko park šume Zlatni rt i brojnih plaža prodaje se kuća s ograđenim dvorištem i odvojenim apartmanom te je idealna za više obitelji ili za turističko iznajmljivanje. Ukupni kapacitet je za 12 osoba koje se mogu smjestiti u 6 spavaćih soba, a na raspolaganju je i dvorište s parkingom. Kuća se proteže kroz podrum, prizemlje i prvi kat, te je vertikalno podijeljena na dva stana. Većem stanu koji se sastoji od tri spavaće sobe pripada još i podrum. Manjem stanu koji ima jednu spavaću sobu pripada još jedna spavaća soba, a koju je potrebno završiti.

Ova kuća ima dva dvorišta, ono manje se nalazi sa sjeverozapadne strane. Veće dvorište, u sklopu kojeg se nalazi pomoćna građevina i parkiralište za 3 automobila, smješteno je sa jugoistočne strane kuće. Pomoćna građevina je uređena kao apartman za dvije osobe.

Ova lokacija nudi brojne prednosti za stanovanje, naime u blizini se nalazi škola, vrtić i brojna dječja igrališta a do centra je dijeli samo 15 minuta hoda.

Blizina mora i centra, veličina kuće kao i raspored čine je vrlo pogodnom za iznajmljivanjem, pa ne sumnjamo da bi ova kuća nakon laganog redizajna mogla pokazati svoj puni potencijal.

Lokacija

Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama.
More │ Plaža 700 m
Usluge │ Dućan 600 m ▪ Kafić ili bar 600 m ▪ Osnovna škola 1000 m ▪ Vrtić 300 m ▪ Apoteka 600 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1000 m ▪ Igralište za košarku 1000 m ▪ Park šuma zlatni Rt 2,2 km
Mjesta u blizini │ Bale 13 km ▪ Vodnjan 23 km ▪ Svetvinčenat 24 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km

O imanju

U sklopu imanja površine 496 četvornih metara, nalaze se:
Kuća │ 2 Stana ▪ 4 Spavaće sobe ▪ 3 Kupaonice ▪ 3 Etaže ▪ 290,07 m²
Pomoćna građevina │ 1 Stan ▪ 1 Spavaća soba ▪ 1 Kupaonica ▪ 1 Etaža ▪ 31,23 m²
● Izgrađeno 1990-ih
● Djelomično obnovljeno 2020. g.

Namještaj

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Centralno grijanje na lož ulje ▪ Klimatizirano ▪ Radijatori ▪ Bojleri
Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Parket

Okoliš

Zelene površine │ Vrt s raznim stablima ▪ Maslina
Ograde │ Zid ▪ Žičana ograda

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu │ 10 kW
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Cijevi gradskog plinovoda dovedene na rub parcele
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Elaborat o parcelaciji ▪ Građevinska dozvola ▪ Rješenje o izvedenom stanju ▪ Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (345,52 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Kuća + Pomoćna građevina) = 228,98 m²*
Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Kuća) = 42,01 m²*
Terase (Kuća) = 74,53 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 496 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra