В тихом районе Свети Ловреч продаётся новая современная вилла с четырьмя спальнями, просторной террасой у бассейна 65,80 м², зоной отдыха с огненной чашей, летней кухней и видом на море. Это высококлассная недвижимость, созданная для максимального комфорта, роскоши и полной приватности, идеальна для отдыха или аренды премиум-класса.

Основной дом площадью около 270 м² расположен на двух этажах и включает 4 спальни с ванными комнатами, дополнительный WC, просторную гостиную и две крытые террасы. Дизайн ориентирован на комфорт и приватность, с естественным освещением и плавным соединением интерьера с экстерьером. Высокое качество строительства обеспечивает долговечность и энергоэффективность.

На первом этаже — гостиная с кухней и столовой, одна спальня с ванной, 168,33 м² функционально организованного пространства и крытые террасы. На втором — три роскошные спальни с ванными и гардеробными и терраса. Тёплый пол, тепловой насос, сигнализация, видеонаблюдение и алюминиевые окна с тройным остеклением обеспечивают высокий технический уровень.

На участке 1.408 м² расположено элегантное вспомогательное здание 37,68 м², идеально подходящее для wellness-зоны, фитнеса или гостей, а также зона у бассейна 65,80 м². Сад ухожен, оснащён автоматическим поливом, наружным освещением и парковкой на три автомобиля. Пространство с огненной чашей идеально для уютных вечеров.

Свети Ловреч — один из самых красивых исторических городков Центральной Истрии: тихий, аутентичный и прекрасно связан. Море и пляжи — 15 км, магазины и рестораны — 3 км, Пореч и Ровинь — в лёгкой доступности. Отличное место для тех, кто ценит приватность, природу и близость к ключевым курортам региона.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы предоставим планы, технические документы и фото.

Расстояния от объекта

Св. Ловреч Центр |
Море | Пляж 15 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3 км - Дом здоровья 16 км - Аптека 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 4 км - Баскетбольная площадка 3 км - Отдельный заповедник лесной растительности Контия 7 км - Парк приключений 8 км
Ближайшие города | Врсар 15 km - Пореч 16 km
Движение | Въезд на шоссе Medaki 5 км - Пула аэропорт 42 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 10 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.408 м² включает в себя:
Вилла | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 2 Этажи - 265,61 м²
Вспомогательное здание | 37,68 м²
Бассейн | 65,80 м²

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой новой виллы:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей

Оборудование

Оборудование | Сигнализация для дома - Видеонаблюдение
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Моторизованные алюминиевые жалюзи - Алюминиевая входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 1.408 м².
Источник данных = кадастровый документ