A Sveti Lovreč csendes környékén eladó egy új, modern villa négy hálószobával, tágas napozóterasszal a 65,80 m²-es medence mellett, tűzrakóhellyel, nyári konyhával és tengeri kilátással. Kiválóan felszerelt ingatlan, amely a maximális kényelemre, luxusra és teljes privát szférára lett tervezve — ideális nyaralásra vagy prémium bérbeadásra.

A főépület kb. 270 m², két szinten, 4 fürdőszobás hálószobával, további WC-vel, tágas nappalival és két fedett terasszal. A kialakítás a kényelemre és a privát térre összpontosít, természetes fénnyel és kültéri–beltéri átmenettel. A magas építési minőség tartósságot és energiahatékonyságot biztosít.

Földszinten nappali, konyha, étkező, egy háló saját fürdővel, 168,33 m² tér és fedett teraszok. Az emeleten három luxus háló saját fürdővel és gardróbbal, valamint terasz. Padlófűtés, hőszivattyú, riasztó, kamerarendszer és háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók biztosítják a csúcstechnológiát.

A 1.408 m²-es telken elegáns melléképület található 37,68 m²-es alapterülettel, wellness, fitnesz vagy vendégek számára, valamint napozóterasz a 65,80 m²-es medence mellett. Gondozott kert automata öntözéssel, kültéri világítással és három parkolóhellyel. Hangulatos tűzrakóhely esti kikapcsolódáshoz.

Sveti Lovreč Közép-Isztria egyik legszebb történelmi települése — csendes, autentikus és kiváló közlekedésű. Tenger 15 km, szolgáltatások 3 km, Poreč és Rovinj könnyen elérhető. Ideális választás azoknak, akik privát szférát, természetet és jó elérhetőséget keresnek.

További információért és megtekintésért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Alaprajzot, műszaki dokumentációt és fotókat is biztosítunk.

Távolságok az ingatlantól

Szent Lovreč Központ |
Tenger | Strand 15 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 3 km - Egészségközpont 16 km - Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4 km - Kosárlabdapálya 3 km - Különleges erdei növényzetrezervátum "Kontija" 7 km - Kalandpark 8 km
Helyek a közelben | Vrsar 15 km - Poreč 16 km
Forgalom | Autópálya bejárat Medaki 5 km - Pula repülőtér 42 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.408 m², van:
Villa | 4 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 2 Szint - 265,61 m²
Kisegítő épület | 37,68 m²
Úszómedence | 65,80 m²

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az új villa alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető

Felszerelés

Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Motoros alumínium redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Hőszivattyúk - Kombinált kazán - Kémény
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 1.408 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány