U mirnoj okolici Svetog Lovreča prodaje se nova moderna vila s četiri spavaće sobe, prostranim sunčalištem uz bazen od 65,80 m², elegantnim odmaralištem s fire pitom, ljetnom kuhinjom i pogledom na more na obzoru. Riječ je o visoko opremljenoj nekretnini projektiranoj za maksimalan komfor, luksuz i potpunu privatnost, idealnu za odmor ili najam najviše kategorije.

Glavna kuća površine oko 270 m² prostire se na dvije etaže i uključuje 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, prostranu dnevnu zonu te dvije natkrivene terase. Dizajn je fokusiran na udobnost i privatnost, uz prirodno svjetlo i povezivanje interijera s eksterijerom. Visoka kvaliteta gradnje jamči trajnost i energetsku učinkovitost.

U prizemlju je dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s kupaonicom, 168,33 m² funkcionalno raspoređenog prostora te natkrivene terase. Na katu se nalaze tri luksuzne en-suite sobe s garderobama i terasa. Podno grijanje, dizalica topline, alarm, videonadzor i aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem osiguravaju vrhunsku tehničku opremu.

Na imanju površine 1.408 m² nalazi se i elegantna pomoćna građevina od 37,68 m², idealna za wellness, fitness ili goste, te uređeno sunčalište uz bazen 65,80 m². Dvorište je hortikulturno uređeno, opremljeno automatskim navodnjavanjem, vanjskom rasvjetom i parkiralištem za tri vozila. Ugrađeno je pozorno planirano odmorište s centralnim fire pitom, savršeno za večernja druženja.

Sveti Lovreč je jedno od najljepših povijesnih mjesta središnje Istre — mirno, autentično i odlično povezano. More i plaže udaljeni su 15 km, trgovina i ugostiteljski sadržaji 3 km, a Poreč i Rovinj brzo dostupni. Idealna lokacija za one koji traže privatnost, prirodu i jednostavan pristup najpopularnijim istarskim destinacijama.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo vam poslati dodatne detalje, tlocrt, tehničku dokumentaciju i fotografije.

Udaljenosti od nekretnine

Sveti Lovreč Centar |
More | Plaža 15 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km - Dom zdravlja 16 km - Apoteka 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Igralište za košarku 3 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 7 km - Adrenalinski park 8 km
Mjesta u blizini | Vrsar 15 km - Poreč 16 km
Promet | Ulaz na autocestu Medaki 5 km - Zračna luka Pula 42 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 10 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.408 četvornih metara, nalaze se:
Vila | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 265,61 m²
Pomoćna građevina | 37,68 m²
Bazen | 65,80 m²

Svojstva vile

Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove vile su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom

Oprema

Oprema | Alarm - Videonadzor
Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Motorizirane aluminijske rolete - Aluminijska ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu - Dimnjak
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.408 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra