V mirnem okolju Svetega Lovreča je naprodaj nova moderna vila s štirimi spalnicami, prostornim sončiščem ob bazenu 65,80 m², elegantnim kotičkom z ognjiščem, letno kuhinjo in pogledom na morje na obzorju. Gre za vrhunsko opremljeno nepremičnino, zasnovano za maksimalno udobje, luksuz in popolno zasebnost — idealno za počitnice ali najem visoke kategorije.

Glavna hiša velikosti približno 270 m² obsega dve etaži in vključuje 4 spalnice s kopalnicami, dodatni WC, prostoren bivalni del in dve pokriti terasi. Dizajn je osredotočen na udobje in zasebnost, z obilico naravne svetlobe in povezavo z zunanjostjo. Visoka kakovost gradnje zagotavlja trajnost in energetsko učinkovitost.

V pritličju je dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica s kopalnico, 168,33 m² funkcionalno zasnovanega prostora in pokrite terase. V nadstropju tri luksuzne sobe s kopalnico in garderobo ter terasa. Talno gretje, toplotna črpalka, alarm, videonadzor in aluminijasto pohištvo s trojno zasteklitvijo zagotavljajo vrhunsko tehnično opremo.

Na posesti 1.408 m² je tudi elegantna pomožna stavba 37,68 m², idealna za wellness, fitnes ali goste, ter urejeno sončišče ob bazenu 65,80 m². Dvorišče je hortikulturno urejeno, z avtomatskim namakanjem, zunanjo razsvetljavo in parkiriščem za tri avtomobile. Kotiček z ognjiščem je popoln za večerne trenutke.

Sveti Lovreč je eno najlepših zgodovinskih mest v osrednji Istri — mirno, pristno in odlično povezano. Morje in plaže so oddaljene 15 km, trgovine in gostinski objekti 3 km, Poreč in Rovinj pa hitro dostopna. Idealna lokacija za vse, ki iščejo zasebnost, naravo in bližino istrskih destinacij.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte. Pošljemo vam tlorise, tehnično dokumentacijo in fotografije.

Oddaljenosti od nepremičnine

Sveti Lovreč Center |
Morje | Plaža 15 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 3 km - Dom zdravja 16 km - Farmacija 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 4 km - Košarkaško igrišče 3 km - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 7 km - Adrenalinski park 8 km
Bližnja mesta | Vrsar 15 km - Poreč 16 km
Promet | Vstop na avtocesto Medaki 5 km - Letališče Pula 42 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 10 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.408 kvadratnih metrov obsega:
Vila | 4 Spalnice - 4 Kopalnice - 2 Etaže - 265,61 m²
Pomožni objekt | 37,68 m²
Bazen | 65,80 m²

Lastnosti vile

Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove vile so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki

Oprema

Oprema | Alarmni sistem za hišo - Video nadzor
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese aluminijaste rolete - Aluminijasta vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Toplotna črpalka - Kombinirani bojler - Dimnik
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.408 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster