У тихій місцевості поблизу Светі Ловреч продається нова сучасна вілла з чотирма спальнями, великим простором для засмаги біля басейну 65,80 м², зоною відпочинку з fire pit, літньою кухнею та видом на море. Це високообладнана нерухомість для максимального комфорту, розкоші та приватності — ідеальна для відпочинку або преміальної оренди.

Головний будинок площею близько 270 м² має два поверхи та 4 спальні з ванними кімнатами, додатковий WC, простору вітальню та дві криті тераси. Дизайн орієнтований на комфорт та приватність, з природним освітленням і плавним переходом між внутрішнім і зовнішнім простором. Висока якість будівництва гарантує довговічність і енергоефективність.

На першому поверсі — вітальня з кухнею та їдальнею, одна спальня з ванною, 168,33 м² функціонального простору та криті тераси. На другому — три розкішні спальні з ванними і гардеробними та тераса. Підігрів підлоги, тепловий насос, сигналізація, відеоспостереження та алюмінієві вікна з потрійним склінням забезпечують високий технічний рівень.

На ділянці 1.408 м² є елегантна допоміжна будівля 37,68 м², ідеальна для wellness-зони, фітнесу або гостей, а також зона відпочинку біля басейну 65,80 м². Двір доглянутий, з автоматичним поливом, зовнішнім освітленням і парковкою на три авто. Зона fire pit створює атмосферу затишних вечорів.

Светі Ловреч — одне з наймальовничіших історичних містечок Центральної Істрії — тихе, автентичне та добре сполучене. Море — 15 км, послуги — 3 км, до Пореча і Ровіня — недалеко. Ідеальна локація для тих, хто шукає приватність, природу та зручний доступ до курортів.

Звертайтесь для отримання додаткової інформації та організації перегляду. Надішлемо план, документацію та фото.

Відстань від нерухомості

Светі Ловреч Центр |
Море | Пляжний 15 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 3 км - Медичний центр 16 км - Аптека 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Баскетбольна площадка 3 км - Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 7 км - Адреналінський парк 8 км
Місця поруч | Врсар 15 km - Пореч 16 km
Трафік | В'їзд на шосе Medaki 5 км - Аеропорт Пула 42 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 10 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.408 м² містить:
Вілла | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 265,61 м²
Допоміжна будівля | 37,68 м²
Басейн | 65,80 м²

Властивості вілли

Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї нової вілли є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

Устаткування

Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Моторизовані алюмінієві жалюзі - Алюмінієві вхідні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 1.408 м².
Джерело даних = кадастровий документ