Galerie

• Die Außenansicht
• Der Innenraum

Beschreibung

In der ruhigen Umgebung von Sveti Lovreč steht eine neue moderne Villa mit vier Schlafzimmern, großzügiger Sonnenterrasse neben einem 65,80 m² großen Pool, elegantem Ruhebereich mit Feuerstelle, Sommerküche und Meerblick zum Verkauf. Eine hochwertig ausgestattete Immobilie für höchsten Komfort, Luxus und Privatsphäre — ideal für Urlaub oder Vermietung auf Premium-Niveau.

Das Haupthaus mit ca. 270 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zusätzliches WC, großzügigen Wohnbereich und zwei überdachte Terrassen. Das Design legt Wert auf Komfort und Privatsphäre, natürliches Licht und fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hohe Bauqualität garantiert Langlebigkeit und Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Bad, 168,33 m² funktional gestalteter Raum und überdachte Terrassen. Im Obergeschoss drei luxuriöse Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie eine Terrasse. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Alarmanlage, Videoüberwachung und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für höchste technische Ausstattung.

Auf dem 1.408 m² großen Grundstück befindet sich ein elegantes Nebengebäude von 37,68 m², ideal für Wellness, Fitness oder Gäste, sowie Sonnenterrasse am 65,80 m² großen Pool. Der Garten ist angelegt und verfügt über automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung und Parkplätze für drei Autos. Eine gestaltete Feuerstelle lädt zu besonderen Abenden ein.

Sveti Lovreč zählt zu den schönsten historischen Orten in Zentralistrien — ruhig, authentisch und hervorragend angebunden. Strände sind 15 km entfernt, Geschäfte und Restaurants 3 km, Poreč und Rovinj schnell erreichbar. Ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Nähe zu beliebten Reisezielen Istriens suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Wir senden Ihnen Grundrisse, technische Unterlagen und Fotos.

Entfernungen vom Objekt

Sveti Lovreč Zentrum |
Meer | Strand 15 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km - Krankenhaus 16 km - Apotheke 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 4 km - Basketballplatz 3 km - Das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija” 7 km - Der Erlebnispark 8 km
Städte in der Nähe | Vrsar 15 km - Poreč 16 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Medaki 5 km - Flughafen Pula 42 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 10 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.408 qm umfasst:
Die Villa | 4 Schlafzimmer - 4 Bäder - 2 Etagen - 265,61 m²
Das Nebengebäude | 37,68 m²
Der Pool | 65,80 m²

Eigenschaften der Villa

Der Eingang zur Villa erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieser neuen Villa sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Südwest
• Außenwände | Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt

Ausrüstung

Ausrüstung | Alarmanlage für das Haus - Videoüberwachung
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Dreifachverglasung - Motorisierte aluminium Rollos - Eingangstür aus Aluminium - Minimalistische Innentüren
Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Klimaanlage - Wärmepumpen - Kombinierter Warmwasserspeicher - Schornstein
Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen - Parkett

Außenbereich

Ausrüstung | Außenbeleuchtung - Automatische Bewässerung - Tröpfchenbewässerung

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.408 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Anhänge

Karte

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