В тихой деревне между Жминь и Светвинчент находится отреставрированный каменный дом с большим строительным участком площадью 1.899 м². Этот очаровательный дом в Истрии сочетает в себе традиционный характер и потенциал для будущих инвестиций — строительство дополнительных домов или создание просторного поместья, окружённого зеленью.

Этот каменный дом, построенный около 1900 года и тщательно отреставрированный, сохранил свой оригинальный характер. Каменные стены, деревянная конструкция и крыша, покрытая черепицей, создают тёплую и уютную атмосферу. На первом этаже расположены гостиная, кухня и столовая, а внутренние и внешние лестницы ведут на верхний этаж с тремя спальнями и крытой террасой.

Рядом с домом находится строительный участок в границах населённого пункта площадью 1.899 м² — идеально подходит для строительства дополнительных домов, бассейна или оливковой рощи. Участок окружён оливковыми деревьями, грецким орехом и вишней, ограждён старой каменной стеной и проволочным забором. Также есть гараж площадью 20 м², котельная и удобное помещение для хранения инструментов и оборудования.

Расположенная в зелёном пригороде Ровиня, эта недвижимость предлагает полную приватность, находясь всего в 2,6 км от Жминя, 6 км от Светвинчента и 22 км от Ровиня. Поблизости есть магазины, рестораны, школа и детский сад — отличный выбор для спокойной жизни или инвестиций в туризм.

Если вы хотите получить больше информации или договориться о просмотре, свяжитесь с нами — мы с радостью поможем вам найти идеальный дом в Истрии.

Если вам по душе очарование традиционной архитектуры, ознакомьтесь с нашим предложением старинных каменных домов под ремонт в Истрии.

Расстояния от объекта

Жминь | 2,6 км
Море | Пляж 24 км
Услуги | Магазин 2,6 км - Кафе или бар 2,6 км - Гостиница или ресторан 2,8 км - Начальная школа 3,3 км - Детский сад 3,3 км - Дом здоровья 25 км - Аптека 3,2 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Баскетбольная площадка 3,3 км - Парк приключений Главани 19 км
Ближайшие города | Светвинченат 6 km - Ровинь 22 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 1,6 км - Пула аэропорт 35 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 10 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.899 м² включает в себя:
Каменный дом | 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 2 Этажи - 144,54 м²
Гараж | 1 Этаж - 20,00 м²

Дополнительно

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа и второго этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1900 г.
• Восстановлено 2008 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный - ПВХ с двойным остеклением - Деревянные ставни - Входная дверь безопасности - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Радиаторы - печь - древесина - Плински бойлер - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Экстерьер

Зеленые зоны | Оливковые деревья - Лерево грецкого ореха - Вишневое дерево - Лоза
Заборы | Старая каменная стена - Ограда из проволоки
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Открытие крыла

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (154,54 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Каменный дом) = 141,03 м² 0 1,00 = 141,03 м²*
Крытая терраса (Каменный дом) = 7,03 м² 0 0,50 = 3,52 м²**
Гараж (Гараж) = 20,00 м² 0 0,50 = 10,00 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 1.899 м².
Источник данных = кадастровый документ