Ровинь

Описание

В тихом жилом районе Ровиня, всего в десяти минутах ходьбы от моря, находится новая двухкомнатная квартира в современном здании, которое сейчас строится. Квартира предлагает двойной гараж, кладовую и очень просторный двор. Благодаря качественным оконным системам, тёплому полу и мультимедийным подключениям, а также западной ориентации, она станет отличным выбором для комфортной жизни в одном из самых привлекательных городов Истрии.

Квартира расположена в здании с подвалом, первым этажом, двумя надземными этажами и мансардой. Планировка включает гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни с собственными ванными комнатами, отдельный туалет и коридор. Общая площадь квартиры составляет 87,25 м² и продумана до мелочей для удобства и функциональности.

В стоимость входят также гараж на два автомобиля площадью 27,04 м² и кладовая в подвале площадью 11,44 м². Особую ценность представляет просторный двор площадью 176,23 м², идеально подходящий для отдыха, игр или оформления по своему вкусу.

Квартира ориентирована на запад, что обеспечивает много естественного света во второй половине дня. Установлены современное видеонаблюдение, видеодомофон и высококачественная сантехника. В квартире есть подключения для ТВ в гостиной и спальнях, а также подготовка под спутниковое телевидение.

Система тёплого пола работает на основе теплового насоса Mitsubishi Electric, который также используется для охлаждения. Установлены алюминиевые окна с тройным остеклением от бренда Schuco, моторизованные жалюзи и входная дверь с защитой от взлома. Всё дополняют элегантные минималистичные напольные покрытия.

Квартира находится в Ровине, одном из самых популярных мест в Истрии. До моря и ближайшего пляжа всего 1,3 км. Поблизости находятся магазин, школа, детский сад, медицинский центр и различные спортивные площадки. Рядом расположены лесопарк Златни Рт и орнитологический заповедник Палуд. Отличная транспортная доступность к автомагистрали и аэропорту Пулы.

Если вы ищете качественное новое жильё в Ровине с отличной планировкой и дополнительными удобствами — не упустите эту возможность. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра!

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 600 м
Море | Пляж 1,3 км
Услуги | Магазин 450 м - Кафе или бар 450 м - Гостиница или ресторан 50 м - Начальная школа 240 м - Детский сад 650 м - Дом здоровья 400 м - Аптека 450 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 650 м - Гандбольная площадка 300 м - Баскетбольная площадка 850 м - Общественный бассейн 2,7 км - Лесопарк Пунта Корренте 1,7 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Парковка и дополнительные сооружения

• Гараж на две машины на цокольном этаже 27,04 м²
• Хранилище на цокольном этаже 11,44 м²
• Двор 176,23 м²

Свойства здания

Квартира находится в здании, которое простирается через подвал, первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основными архитектурными характеристиками этого современного городского здания являются:
• 4 Квартиры - 8 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 20 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2024 г. | Идет строительство

Оборудование

Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Подъемно-сдвижная система - Моторизованные алюминиевые жалюзи Hella - Противовзломная входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха Mitsubushi Electric - Тепловые насосы Mitsubushi Electric - Комбинированный бойлер за водой

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон - Сад богатый зеленью
Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Стена с металлическим забором

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (125,73 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж) = 87,25 м²*
Гараж (Подвал) = 27,04 м²*
Хранилище (Подвал) = 11,44 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Площадь двора составляет 176,23 м².
Источник данных = Главный проект