У тихому житловому районі Ровіня, лише за десять хвилин пішки від моря, розташована нова двокімнатна квартира у сучасній будівлі, що наразі перебуває на етапі будівництва. Квартира пропонує подвійну гаражну стоянку, кладову та надзвичайно велике подвір’я. Завдяки якісним віконним системам, теплій підлозі та мультимедійним підключенням, а також західній орієнтації, це чудовий вибір для комфортного життя в одному з найпопулярніших міст Істрії.

Квартира знаходиться в будинку, який включає підвал, перший поверх, два верхні поверхи та мансарду. Планування передбачає вітальню з кухнею та їдальнею, дві спальні з власними ванними кімнатами, окремий туалет і коридор. Загальна площа квартири становить 87,25 м² і ретельно продумана для максимальної функціональності та зручності.

До квартири входять також гараж на два автомобілі площею 27,04 м² і кладова в підвалі площею 11,44 м². Особливою перевагою є просторе подвір’я площею 176,23 м², ідеальне для відпочинку, дитячих ігор або облаштування на власний смак.

Квартира орієнтована на захід, що забезпечує багато природного світла в другій половині дня. Оснащена сучасною системою відеоспостереження, відеодомофоном і якісною сантехнікою. Є ТБ-підключення у вітальні та спальнях, а також підготовка для супутникового телебачення.

Система теплої підлоги працює на основі теплового насоса Mitsubishi Electric, який також забезпечує охолодження. Встановлено алюмінієві вікна з потрійним склопакетом від відомої марки Schuco, електричні жалюзі та протипожежні вхідні двері. Усе доповнено стильними мінімалістичними підлоговими покриттями.

Квартира розташована в Ровіні, одному з найпопулярніших напрямків Істрії. До моря та найближчого пляжу лише 1,3 км. Поруч знаходяться магазин, школа, дитячий садок, медичний центр та різні спортивні майданчики. Лісопарк Златні Рт і орнітологічний заповідник Палуд чудово підходять для любителів природи. Зручне транспортне сполучення з автострадою і аеропортом Пули.

Якщо ви шукаєте якісне нове житло у Ровіні з продуманим плануванням і додатковими зручностями — не пропустіть цю можливість. Звертайтесь до нас за додатковою інформацією або для організації перегляду!

Відстань від нерухомості

Ровінь Центр | 600 м
Море | Пляжний 1,3 км
Послуги | Магазин 450 м - Кафе чи бар 450 м - Корчма або ресторан 50 м - Початкова школа 240 м - Дитячий садок 650 м - Медичний центр 400 м - Аптека 450 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 650 м - Гандбольний майданчик 300 м - Баскетбольна площадка 850 м - Громадський басейн 2,7 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1,7 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Паркувальні місця та аксесуари

• Гараж на дві машини з цокольного поверху 27,04 м²
• Зберігання з цокольного поверху 11,44 м²
• Ярд 176,23 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного міського будинку є:
• 4 Квартири - 8 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 20 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2024 рік | Ведеться будівництво

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Підйомно-розсувні система - Моторизовані алюмінієві жалюзі Hella - Вхідні протизламні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер Mitsubushi Electric - Теплові насоси Mitsubushi Electric - Комбінований бойлер для води

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон - Сад багатий на зелень
Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Стіна з металевим парканом

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (125,50 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх) = 87,25 м²*
Гараж (Підвал) = 27,04 м²*
Зберігання (Підвал) = 11,44 м²*
Ярд (Перший поверх) = 176,23 м²*
*Площа вказана з нарахованими коефіцієнтами
Джерело даних = Основний проект нерухомості