Rovigno

Descrizione

In un tranquillo quartiere residenziale di Rovigno, a soli dieci minuti a piedi dal mare, si trova un nuovo appartamento con due camere da letto in un edificio moderno attualmente in costruzione. L'appartamento dispone di una doppia autorimessa, un ripostiglio e un ampio giardino. Dotato di infissi di alta qualità, riscaldamento a pavimento e collegamenti multimediali, con orientamento a ovest, è una scelta eccellente per chi cerca il comfort in una delle località più ambite dell’Istria.

L'appartamento si trova in un edificio composto da seminterrato, piano terra, due piani superiori e una mansarda. La disposizione comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto con bagno privato, un WC separato e un corridoio. La superficie totale è di 87,25 m², progettata con attenzione per garantire funzionalità e comfort.

Completano la proprietà una garage doppio di 27,04 m² e un ripostiglio al piano interrato di 11,44 m². Particolarmente degno di nota è il giardino spazioso di 176,23 m², ideale per rilassarsi o giocare con i bambini.

L’appartamento è orientato a ovest, assicurando tanta luce naturale nel pomeriggio. È dotato di videosorveglianza moderna, videocitofono e sanitari di alta qualità. Sono presenti prese TV nel soggiorno e nelle camere e la predisposizione per TV satellitare.

Il riscaldamento a pavimento funziona con una pompa di calore Mitsubishi Electric, che fornisce anche raffrescamento. Gli infissi in alluminio con triplo vetro del marchio Schuco, tapparelle motorizzate e porta d'ingresso blindata sono completati da eleganti pavimenti minimalisti.

L'appartamento si trova a Rovigno, una delle destinazioni più richieste in Istria. Dista solo 1,3 km dal mare e dalla spiaggia. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, ambulatorio e impianti sportivi. Il parco forestale Zlatni Rt e la riserva ornitologica Palud sono ideali per gli amanti della natura. Ottimi i collegamenti con l'autostrada e l’aeroporto di Pola.

Se cerchi una nuova costruzione di qualità a Rovigno con una buona disposizione interna e servizi aggiuntivi, non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 600 m
Mare | Spiaggia 1,3 km
Servizi | Negozio 450 m - Caffè o bar 450 m - Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 240 m - Giardino d'Infanzia 650 m - Centro medico 400 m - Farmacia 450 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 650 m - Campo da pallamano 300 m - Campo da basket 850 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,7 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Posto auto e annessi

• Garage per due auto al piano interrato 27,04 m²
• Un ripostiglio al piano interrato 11,44 m²
• Cortile 176,23 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio urbano sono:
• 4 Appartamenti - 8 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 20 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2024 | La costruzione è in corso

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Sistemo di apertura scorrevole-alzante - Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio Hella - Porta d’ingresso blindata - Porte interne dal gusto minimalista
Multimedia | TV in soggiorno - Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata Mitsubushi Electric - Pompe di calore Mitsubushi Electric - Caldaia combinata

Spazi esterni

Aree verdi | Prato ben curato - Giardino ricco di verde
Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Muro con recinzione metallica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (125,73 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra) = 87,25 m²*
Garage (Seminterrato) = 27,04 m²*
Ripostiglio (Seminterrato) = 11,44 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Area del cortile è di 176,23 mq.
Fonte dei dati = Progetto principale