Rovinj

Leírás

Rovinj csendes lakónegyedében, mindössze tíz perc sétára a tengertől található ez az új, két hálószobás lakás egy modern, építés alatt álló épületben. A lakáshoz tartozik egy dupla garázs, egy tároló és egy különösen tágas udvar. A prémium nyílászárók, a padlófűtés és a multimédiás kiépítés, valamint a nyugati tájolás révén ez az otthon tökéletes választás a kényelmes élethez Isztria egyik legnépszerűbb városában.

A lakás egy olyan épületben helyezkedik el, amely pincéből, földszintből, két emeletből és tetőtérből áll. Az elrendezés magában foglalja a nappalit konyhával és étkezővel, két hálószobát saját fürdőszobákkal, egy külön WC-t és egy folyosót. Az alapterület összesen 87,25 m², amely praktikus és kényelmes elosztást biztosít.

A lakáshoz tartozik egy kétállásos garázs 27,04 m² alapterülettel, valamint egy tároló a pincében, melynek mérete 11,44 m². Kiemelt értéket képvisel a tágas udvar, amely 176,23 m² nagyságú – ideális pihenéshez, gyerekjátéknak vagy kertépítéshez.

A lakás nyugati tájolású, így délutánonként sok természetes fényt kap. A felszereltséghez tartozik modern videomegfigyelés, kaputelefon és kiváló minőségű szaniterek. A TV csatlakozók a nappaliban és a hálókban már kiépítésre kerültek, valamint előkészítés a műholdas TV számára is adott.

A padlófűtés egy Mitsubishi Electric hőszivattyúval működik, amely hűtésre is alkalmas. Az ingatlanban alumínium nyílászárók vannak háromrétegű üvegezéssel a Schuco márkától, motoros redőnyök, betörésbiztos bejárati ajtó és minimalista padlóburkolatok teszik teljessé az otthon megjelenését.

A lakás Rovinjban található, amely Isztria egyik legkeresettebb úti célja. A tenger és az első strand mindössze 1,3 km távolságra van. A közelben bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő és különféle sportpályák találhatók. A Zlatni Rt parkerdő és a Palud madárrezervátum a természet szerelmeseinek ideális választás. Kiváló az összeköttetés az autópályával és a pulai repülőtérrel is.

Ha minőségi új építésű lakást keres Rovinjban, kiváló elrendezéssel és extra szolgáltatásokkal, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Lépjen velünk kapcsolatba további információkért vagy időpont-egyeztetésért!

Távolságok az ingatlantól

Rovinj Központ | 600 m
Tenger | Strand 1,3 km
Szolgáltatások | Bolt 450 m - Kávézó vagy bár 450 m - Fogadó vagy étterem 50 m - Általános Iskola 240 m - Óvoda 650 m - Egészségközpont 400 m - Gyógyszertár 450 m
Sport és szórakozás | Focipálya 650 m - Kézilabda pálya 300 m - Kosárlabdapálya 850 m - Nyilvános uszoda 2,7 km - Forrestal park Punta Corrente 1,7 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 9 km

Parkolóhelyek and tartozékok

• Garázs két autónak a pinceszinten van 27,04 m²
• Tárolás a pinceszinten van 11,44 m²
• Udvar 176,23 m²

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, keleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a modern városi épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 4 Lakás - 8 Garázs
• Külső falak | hungarocell szigetelés 20 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Az építkezés kezdete 2024 év | Az építkezés folyamatban van

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Emelő-toló erkélyajtó - Motoros alumínium redőnyök Hella - Betörésgátló bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás Mitsubushi Electric - Hőszivattyúk Mitsubushi Electric - Kombinált kazán

Külső

Zöld területek | Ápolt pázsit - Növényzet gazdag kert
Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Fal fém kerítéssel

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (125,73 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint) = 87,25 m²*
Garázs (Pince) = 27,04 m²*
Tárolás (Pince) = 11,44 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Az udvar területe = 176,23 m².
Adatforrás = Fő projekt